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全款買房要準備什么證件？買房子的注意事項？ 三亞市房子，三亞這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在三亞買房子。

三亞市買三亞市房子是大事情，所以準備工作一定要做從租才可以，尤其是一些證件材料的準備真的一點也馬虎不得，要知道缺少其中的一個，你的手續(xù)都不能辦理的，這樣就不能順利的買到三亞市房子的，所以大家在三亞市買三亞市房子之前應(yīng)該先去學(xué)習(xí)了解一下全款三亞市買房要準備什么證件？三亞市買三亞市房子的注意事項的知識才可以，具體的內(nèi)容介紹如下。

全款三亞市買房要準備什么證件？

1、根據(jù)國家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好三亞市房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預(yù)售許可證”。

2、簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責(zé)任，有很多房開商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得三亞購房人違約責(zé)任很高，而這又是三亞購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

3、銀行貸款三亞市買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買。身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加。穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力?；橐鲎C明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。

三亞市買三亞市房子的注意事項？

1、看房驗明三亞市房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：三亞市買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣。審定這個房屋的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入三亞市買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得海南房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

當(dāng)我們跟隨小編對全款三亞市買房要準備什么證件？三亞市買三亞市房子的注意事項的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是三亞市買三亞市房子的話，全款三亞市買房是非?？孔V的，隨著全款三亞市買房的人群逐漸增多，人們在三亞市買三亞市房子的時候也會努力全款買，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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