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什么叫按揭房，按揭房和貸款買房有什么區(qū)別 海南亞龍灣房子，海南島亞龍灣的房子都是無價的，亞龍灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

海南亞龍灣買房真的算的上是每個家庭的頭等大事了，很多家庭在想要海南亞龍灣買房的時候都會考慮買什么房好，商品房、還建房、學(xué)區(qū)房、學(xué)位房還是按揭房，各種房名都把人給攪糊涂了，但是基于現(xiàn)在的亞龍灣房價那么高，買按揭房的朋友還是占主要人群。那么按揭房到底是什么房？按揭房和貸款海南亞龍灣買房有什么區(qū)別呢？下面就一起來了解下吧。

什么叫按揭房

按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的海南亞龍灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來的海南亞龍灣房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。

海南亞龍灣購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款海南亞龍灣購房時，除了要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業(yè)銀行簽訂《個人海南亞龍灣購房抵押（保證）借款合同》。對于銀行的債權(quán)而言，除了開發(fā)商對海南亞龍灣購房者借款海南亞龍灣購房的階段性擔(dān)保外，海南亞龍灣購房者還必須同意將所海南亞龍灣購房屋作為抵押物抵押給商業(yè)銀行。

按揭房和貸款海南亞龍灣買房有什么區(qū)別

1、概念不同

按揭房：按揭人在辦理貸款時，會使用購買的亞龍灣房子作為抵押物抵押在銀行，而后在貸款的期限內(nèi)，每月償還相應(yīng)的月供。若是按揭人違約，銀行有權(quán)沒收亞龍灣房子。

貸款海南亞龍灣買房：城鎮(zhèn)居民在購買住房時，可以使用住房貸款，也可以用實物、有價紙的證劵作為抵押物，而銀行會通過抵押物的價紙，發(fā)放貸款。

2、還貸方式不同

按揭房：按揭人在貸款之后，每個月都需要償還合同中規(guī)定的金額，直到貸款還清，然后亞龍灣房子就是屬于按揭人的。

貸款海南亞龍灣買房：貸款者在購買了亞龍灣房子之后，在將亞龍灣房子作為抵押物抵押在銀行，并簽訂商業(yè)貸款合同。貸款者需在期限內(nèi)還清貸款，取回亞龍灣房子的所有權(quán)。

3、辦理方式不同

按揭房：按揭是指在沒有取到亞龍灣房子的產(chǎn)權(quán)證的情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)證作為貸款的擔(dān)保，在房款付清之后，海南亞龍灣房地產(chǎn)便會將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給按揭收益人，并由按揭人持有所有的權(quán)證。

貸款海南亞龍灣買房：也可以稱作是“抵押貸款”，需提交土地使用權(quán)證以及房屋所有權(quán)證，貸款者將亞龍灣房子產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行。

關(guān)于什么是按揭房，以及按揭房和貸款海南亞龍灣買房有什么區(qū)別，今天就先介紹到這里了，希望能對大家在了解按揭房和貸款海南亞龍灣買房上有所幫助。其實不管我們買什么房，以什么樣的方式來海南亞龍灣買房，都得根據(jù)我們自身實際需求和經(jīng)濟(jì)實力來說話，正確估量我們的海南亞龍灣買房能力和還款能力來進(jìn)行正確的海南亞龍灣買房才是上策。

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