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天津市二套房首付比例是多少?天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么? 三亞灣新房,三亞灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞灣購房誤區(qū)里。
如今國家對(duì)于海南房地產(chǎn)的調(diào)控政策是比較嚴(yán)格的,為了讓更多的朋友們都能夠購買到房屋,對(duì)于二套房的購買也是有一定限制的,要購買二套房的話,首先拿的首付比例也會(huì)相對(duì)高一些,提高了三亞灣買房的門檻,那么天津市二套房首付比例是多少?天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們來詳細(xì)的了解一下吧。
天津市二套房首付比例是多少?
目前,上海、北京等地已全面實(shí)施“二套房貸首付調(diào)至七成”的政策。在此情況下,天津二套房首付比例依舊為海南三亞灣購海南房價(jià)款的60%。建設(shè)銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實(shí)行這一首付比例。
為了更好地減輕居民的海南三亞灣購房負(fù)擔(dān),天津二套房首付多家銀行也在實(shí)行40%的首付比例,如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱,天津市對(duì)個(gè)人申請(qǐng)組合貸款的,將實(shí)行20%的首付比例。
天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
父母名下有住房,以未成年子女名義再海南三亞灣購房,根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
1、未成年時(shí)名下有三亞灣房產(chǎn),成年后再貸款海南三亞灣購房,將按照二套房的政策執(zhí)行。個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款海南三亞灣購房,在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款海南三亞灣購房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。
2、首次海南三亞灣購房使用商業(yè)貸款,再次海南三亞灣購房使用公積金貸款,不論房貸是否結(jié)清、三亞灣房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
3、婚前一方曾貸款海南三亞灣購房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款海南三亞灣購房,但兩人戶口沒有在一起,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再海南三亞灣購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房?;楹箅p方共同貸款海南三亞灣購房,離異后一方再申請(qǐng)貸款海南三亞灣購房。
對(duì)經(jīng)濟(jì)上相對(duì)寬裕的家庭來講,要購買二套房的話,可以先了解一下當(dāng)?shù)氐恼?,根?jù)政策來選擇合適自己的房屋,以上就是關(guān)于天津市二套房首付比例是多少和天津市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)介紹,大家在三亞灣買海南三亞灣房子這件事情上要多了解一些相關(guān)的政策。
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