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二手房貸款交易流程圖，二手房按揭過戶流程是什么 海南房價(jià)，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

不知道大家對(duì)于海南二手房市場(chǎng)有所了解嗎，現(xiàn)在的海南二手房市場(chǎng)還是相對(duì)火熱的，海南二手房的一些證件比較齊全，而且也可以滿足很多消費(fèi)者們的實(shí)際需求，所以說海南二手房的買賣率還是很高的，那么海南二手房貸款交易流程圖是什么呢，具體的交易流程是什么。海南二手房按揭過戶流程是什么，這些內(nèi)容對(duì)于買賣海南二手房的人群來說都是很重要的一些小常識(shí)，一起來看看。

海南二手房貸款交易流程圖

海南買房和賣方都要準(zhǔn)備好身份證和戶口簿兩份復(fù)印件，當(dāng)然海南買房除了復(fù)印件還要提供一些有無房屋證明以及結(jié)婚證。房屋預(yù)審?fù)炅?，去房屋評(píng)估的窗口，這個(gè)窗口是評(píng)估你房屋價(jià)格的，這個(gè)評(píng)估價(jià)格可不是海南買房和賣方交易的價(jià)格。

1、海南二手房過戶還是比較繁瑣的，但是只要資料準(zhǔn)備齊了，也沒有多大問題，一般一天就能把所有手續(xù)都能走完。

2、海南買房和賣方都要準(zhǔn)備好身份證和戶口簿兩份復(fù)印件，當(dāng)然海南買房除了復(fù)印件還要提供一些有無房屋證明以及結(jié)婚證。

3、海南買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的三亞房產(chǎn)交易中心，也就是三亞房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

4、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，這個(gè)窗口就是專門做預(yù)審的，你把資料給了以后，這邊會(huì)先預(yù)審一遍。

5、房屋預(yù)審?fù)炅?，去房屋評(píng)估的窗口，這個(gè)窗口是評(píng)估你房屋價(jià)格的，這個(gè)評(píng)估價(jià)格可不是海南買房和賣方交易的價(jià)格。

6、正常來說評(píng)估價(jià)格一般低于交易價(jià)格，評(píng)估房屋價(jià)紙也不是免費(fèi)的，他會(huì)收取你評(píng)估費(fèi)的，按照房屋評(píng)估價(jià)紙的比例收取。

7、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有沒有三亞房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

海南二手房按揭過戶流程是什么

1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫海南二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的三亞市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、根據(jù)約定時(shí)間，三亞市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到三亞市房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取三亞房產(chǎn)證。

5、買方領(lǐng)到三亞房產(chǎn)證后，辦理三亞房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

關(guān)于海南二手房貸款交易流程圖這個(gè)問題大家都了解來嗎，首先需要準(zhǔn)備好身份證和戶口本等證件進(jìn)行核實(shí)和辦理相關(guān)的手續(xù)，這些流程還是需要大家重視的，如果是按揭貸款海南買海南房子的話也需要知道海南二手房按揭過戶流程是什么，這些小常識(shí)都是很重要的內(nèi)容，對(duì)于海南二手房貸款等問題都有很好的參考價(jià)紙，希望能幫到大家。

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