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二手房貸款交易流程圖，二手房按揭過戶流程是什么 海南房價，海南三亞，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

不知道大家對于海南二手房市場有所了解嗎，現(xiàn)在的海南二手房市場還是相對火熱的，海南二手房的一些證件比較齊全，而且也可以滿足很多消費者們的實際需求，所以說海南二手房的買賣率還是很高的，那么海南二手房貸款交易流程圖是什么呢，具體的交易流程是什么。海南二手房按揭過戶流程是什么，這些內(nèi)容對于買賣海南二手房的人群來說都是很重要的一些小常識，一起來看看。

海南二手房貸款交易流程圖

海南買房和賣方都要準備好身份證和戶口簿兩份復印件，當然海南買房除了復印件還要提供一些有無房屋證明以及結婚證。房屋預審完了，去房屋評估的窗口，這個窗口是評估你房屋價格的，這個評估價格可不是海南買房和賣方交易的價格。

1、海南二手房過戶還是比較繁瑣的，但是只要資料準備齊了，也沒有多大問題，一般一天就能把所有手續(xù)都能走完。

2、海南買房和賣方都要準備好身份證和戶口簿兩份復印件，當然海南買房除了復印件還要提供一些有無房屋證明以及結婚證。

3、海南買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的三亞房產(chǎn)交易中心，也就是三亞房產(chǎn)局，辦理相關業(yè)務。

4、拿這些材料去房屋預審的窗口，這個窗口就是專門做預審的，你把資料給了以后，這邊會先預審一遍。

5、房屋預審完了，去房屋評估的窗口，這個窗口是評估你房屋價格的，這個評估價格可不是海南買房和賣方交易的價格。

6、正常來說評估價格一般低于交易價格，評估房屋價紙也不是免費的，他會收取你評估費的，按照房屋評估價紙的比例收取。

7、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有沒有三亞房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

海南二手房按揭過戶流程是什么

1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海南二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的三亞市房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。

2、根據(jù)約定時間，三亞市房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1－2天即可完成。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到三亞市房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取三亞房產(chǎn)證。

5、買方領到三亞房產(chǎn)證后，辦理三亞房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

關于海南二手房貸款交易流程圖這個問題大家都了解來嗎，首先需要準備好身份證和戶口本等證件進行核實和辦理相關的手續(xù)，這些流程還是需要大家重視的，如果是按揭貸款海南買海南房子的話也需要知道海南二手房按揭過戶流程是什么，這些小常識都是很重要的內(nèi)容，對于海南二手房貸款等問題都有很好的參考價紙，希望能幫到大家。

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