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樓層選擇需要注意些什么？自身需求也要注意 海南房產(chǎn)，海棠灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海棠灣買房子。

現(xiàn)如今大多數(shù)住房都是高層建筑，通常都有二十至三十層左右，海棠灣購房者在選房的時候除了需要對戶型進行選擇以外，還需要選擇房屋所在樓層。在樓層選擇的時候，有很多因素需要海棠灣購房者注意，如果隨隨便便就選擇了樓層，那么日后居住起來會很不方便，那么樓層選擇需要注意些什么？

1、自身需求出發(fā)

海棠灣購房者在海南買房的時候需要根據(jù)自身情況來選擇適合自己的樓層，如果海南買房是自住，那么還需要考慮家里是否有小孩和老人同住，如果有，小編建議選擇低層，如果是年輕人單獨住則可以考慮高層，視野也更加開闊。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。

2、電梯質(zhì)量

選樓層的時候，海棠灣購房者還需要考慮到電梯的質(zhì)量和整幢樓的總戶數(shù)，因為高層住戶對電梯的依賴度比較高，每棟樓的電梯數(shù)量和質(zhì)量就是大家要考慮的硬性問題，如果數(shù)量少且載人少，就要考慮清楚樓層的選擇了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

3、樓層視野

選樓層的另一方面還可以選擇窗外的視野，不同的樓層看到的景色是不一樣的，海棠灣購房者海南買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，如果三亞海棠灣房子的采光和通風做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。

4、通風采光

通風和采光對于海棠灣購房者日后的居住有很大的影響，選樓層時應該注意到這一點，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了賺錢，就會把房屋修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會帶來許多低層房屋采光不好的弊端。所以在選樓層時要注意采光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

5、經(jīng)濟能力

海南買房選樓層時需要考慮到海棠灣購房者自身的經(jīng)濟能力，現(xiàn)在的房屋都是一戶一個價格，樓層越高房屋價格越貴。但如果是超高層住宅，在達到一定的樓層高度后，價格反而越來越便宜。因此，海南買房時必須結(jié)合價格與自己期望樓層綜合考慮。

6、物業(yè)公司的服務質(zhì)量

物業(yè)服務對于居住者來說是很重要的，物業(yè)不僅會對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境進行維護，還可以加強小區(qū)治安，特別是對于購買低樓層和高樓層的海棠灣購房者來說。因為低樓層的住戶家中容易被盜，需要有好的物業(yè)公司來管理。而高樓層的住戶對電梯的依賴度比較高，好的物業(yè)能定期維修電梯，保障電梯安全運行，一旦業(yè)主被困在電梯里，也能及時營救。

以上就是關于樓層選擇需要注意些什么的相關內(nèi)容，希望各位海棠灣購房者在看完之后可以從以上幾點考慮適合自己的樓層，一般來說，如果是高層建筑的話，那么在選擇樓層的時候可以選擇一些中間樓層，這些樓層的房屋在出售的時候價格會相對貴一點，但是綜合條件都是比較好的，也會比較搶手。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣景象萬千，由于遠離城市，大部分區(qū)域沒有開發(fā)，一種原生態(tài)的美使海南三亞市旅游獨具魅力。十九公里長的岸線風光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，三亞海棠灣二手房

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