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貸款買二手房要經過哪些流程？沒那么復雜 海南亞龍灣房產信息網，亞龍灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，亞龍灣擁有稀缺優(yōu)質自然資源

隨著海南二手房交易的增多，越來越多跟海南二手房交易有關的問題出現(xiàn)了，首先針對海南二手房的交易流程，有很大一部分海南亞龍灣購房者都還不是很清楚，但是購買海南二手房的時候，海南亞龍灣購房者如果不清楚具體的流程的話，在辦理的過程中就非常有可能會遇到很多的問題，今天小編就來講講，貸款買海南二手房要經過哪些流程？其實沒你想的那么復雜！

1、挑選海南亞龍灣房子

海南二手房的房源沒有亞龍灣新房那么多，所以購買海南二手房挑選房源也算是耗費時間和精力比較多的一步，海南亞龍灣購房者先要了解海南二手房情況并選擇自己滿意的海南亞龍灣房子購買，在確定了海南亞龍灣房子之后，要對海南亞龍灣房子的產權有一個清晰的了解，海南亞龍灣購房者要確保房屋產權的完整性、真實性和可靠性，同時在看一下房屋產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。

2、簽海南亞龍灣購房合同

海南亞龍灣購房合同是保障買賣雙方權益非常重要的憑證，海南亞龍灣購房合同中的內容規(guī)定了買賣雙方應該承擔的責任和義務，海南亞龍灣購房者確定海南亞龍灣房子沒有問題之后就要進行海南二手房買賣合同簽訂了，簽訂的合同內容必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，以及的海南亞龍灣房子信息，包括海南房地產權屬證書名稱和編號、土地使用權取得的方式及年限以及海南房地產的用途或使用性質等等，合同內容中也要寫明成交的價格及支付方式。

3、申請銀行貸款

申請銀行貸款的時候是需要提供海南亞龍灣購房合同的，所以申請銀行貸款這一步通常的歐式在簽訂了海南亞龍灣購房合同之后，申請銀行貸款的時候，銀行會對海南二手房進行評估，評估之后緊接著就是申請辦理貸款，海南亞龍灣購房者有多種貸款方式可以選擇，可以申請商業(yè)貸款（按揭貸款），海南亞龍灣購房者需準備好相關資料并向銀行進行貸款申請即可，有條件的也可以申請公積金貸款，貸款利率要低很多。

4、辦理過戶手續(xù)

銀行貸款相關的手續(xù)辦理完之后，通常沒有問題的話，大半個月的時間，貸款就會下來，貸款申請下來之后且海南亞龍灣購房者已交付了首付款，雙方就要進行過戶手續(xù)辦理了，辦理過戶需要買賣雙方同時到場，買賣雙方需要持有關文件向海南房地產管理部門提出申請。辦理過戶手續(xù)的時候，海南二手房買賣雙方需要到相關部門辦理稅費繳納，雙方緊接著就可以開始辦理海南亞龍灣房產證書了。

5、房屋交接

海南亞龍灣房產證拿到手之后，海南亞龍灣購房者可不要就此放松了警惕，海南亞龍灣購房者在簽訂海南亞龍灣購房合同的時候要注意約定房屋交接的時間，并且在合同約定的時間內跟賣家進行房屋交接。有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

以上就是關于貸款購買海南二手房詳細流程的介紹了，很多海南亞龍灣購房者在對比了亞龍灣新房和海南二手房的購買流程之后，都認為海南二手房是比較繁瑣的，雖然事實如此，但是購買海南二手房的優(yōu)勢還是有很多的，相比之下，海南二手房還是紙得購買的，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

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