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對(duì)于一些沒(méi)有買過(guò)海南房子或者找過(guò)海南房子的人來(lái)說(shuō)，第1次找海南房子是一件不容易的事情，所以說(shuō)，能夠找到合適的海南房子，一定要講究技巧，大多數(shù)情況下找海南房子租房都是需要在軟件上先看一下房源信息，很多人不知道用哪一種軟件好，那么，找海南房子租房用什么軟件？海南買房看房需要注意哪些問(wèn)題？

找海南房子租房用什么軟件？

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海南買房看房需要注意哪些問(wèn)題？

1、一定要看五證

看國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售（預(yù)售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。

2、看沙盤(pán)時(shí)應(yīng)注意什么？

（1）戶型的好壞直接影響海南購(gòu)房者入住的舒適度首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動(dòng)靜區(qū)是否分離。

（2）看沙盤(pán)上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例看沙盤(pán)的比例尺寸，確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作。

（3）看小區(qū)整體規(guī)劃沙盤(pán)是小區(qū)的縮影。在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響非常大。

3、公攤面積

現(xiàn)在的海南房子公攤一般都較大，如果有贈(zèng)送面積一定要問(wèn)好，贈(zèng)送面積如果只是他說(shuō)你可以使用，但卻沒(méi)有在海南房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來(lái)，那這部分是不受法律保護(hù)的，海南購(gòu)房者應(yīng)該注意看海南房產(chǎn)證上的面積是否真的加上贈(zèng)送面積了。

4、容積率

總建筑面積與用地面積的比率。一般越低越好，小區(qū)活動(dòng)空間會(huì)大一些。

文章已經(jīng)給大家介紹了關(guān)于找海南房子租房用什么軟件以及海南買房看房需要注意哪些問(wèn)題的全部信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。所以說(shuō)，大家現(xiàn)在找海南房子可以用一些比較好用的海南房產(chǎn)軟件，這樣的話還是比較方便的，免去了實(shí)地來(lái)回跑的痛苦。

海南三亞灣購(gòu)房。。。海南三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞灣是三亞醉早成名的海灣，綿延22公里的海岸線，椰夢(mèng)長(zhǎng)廊曾經(jīng)是很多人心中的夢(mèng)，灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上

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