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貸款需要提供什么材料？買房貸款需要什么手續(xù)？ 三亞房子，三亞房價不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

貸款需要提供什么材料？貸款看似簡單其實需要注意的問題蠻多的，就從準(zhǔn)備貸款材料說起吧，需要準(zhǔn)備的東西還是蠻多的，少一樣你的貸款都不能被審批下來，而且貸款是按照流程走的，我們只有掌握了基礎(chǔ)的手續(xù)才能辦理的順利，下面是小編對三亞市買房貸款需要什么手續(xù)的知識介紹。

貸款需要提供什么材料？

1、本人及配偶的有效身份證明，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照。

2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。

3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保。

4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明。

5、三亞市購房合同和首付款收據(jù)。

6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書。

三亞市買房貸款需要什么手續(xù)？

1、與開發(fā)商簽訂三亞市購房合同。此時，需查看開發(fā)商是否具有“五證”，比如：《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商會與一家或多家銀行簽訂協(xié)議，因此到銀行辦理貸款協(xié)議，這樣手續(xù)方便。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件，到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。銀行人員對提交的材料進(jìn)行逐級審批，如果符合條件，會通知簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》。證明此海南房產(chǎn)有抵押權(quán)。到公證部門辦抵押公證。到保險公司辦房屋保險。

6、開立賬戶。選用委托扣除款方式的客戶需與銀行簽協(xié)議，并在指定的營業(yè)點開立還款專用賬戶。同時，售房人在貸款行開立存款專戶。

7、支用貸款。同意放款，辦妥手續(xù)后，按約定：將貸款轉(zhuǎn)入借款人的賬戶內(nèi)，或?qū)⒁淮位蚍执蝿澣胧鄯咳嗽陂_設(shè)的存款賬戶內(nèi)。

8、按約還款。借款人必按借約定的還貸，否則銀行收回房屋。

9、償還完畢貸款。貸款結(jié)清后，注銷抵押登記，成為房屋的所有人。

當(dāng)我們跟隨小編對貸款需要提供什么材料？三亞市買房貸款需要什么手續(xù)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實要是三亞市買三亞房子貸款的話，只要知道準(zhǔn)備的材料，然后根據(jù)貸款的流程一步步的來就可以了，只要符合貸款的條件，貸款很快就能審批下來的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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