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新房收房的注意事項？新房收房有哪些技巧？ 三亞市二手房，越來越多內(nèi)地人來海南三亞買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

人生中的大事有很多，結婚、生子、三亞買三亞市房子，每一件事情都很重要的，對于大多數(shù)人來說三亞買三亞市房子可是一件大事情，因為有的人會花費一生的積蓄，因此對待三亞買房大家都很用心的，尤其是在驗收的時候更要知道技巧，下面是小編對三亞市新房收房的注意事項？三亞市新房收房有哪些技巧的介紹。

三亞市新房收房時注意事項？

1、看“備案”留“兩書”。三亞市新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑。同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

3、輕敲各面聽空裂。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

4、衛(wèi)生間不滲不存。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。

5、供暖管道要套管，供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管（在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子），地面的套管應高出地面2－3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

三亞市新房收房有哪些技巧？

1、暖氣支管有坡度。暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1％。

2、大開龍頭查漏堵，上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

3、陽臺裂縫危險大，一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。

4、保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結露現(xiàn)象（類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴），這個墻面的保溫層肯定有問題。

5、拉閘斷電不可少。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

當我們跟隨小編對三亞市新房收房的注意事項？三亞市新房收房有哪些技巧的知識學習了解后，我們才知道要是買三亞市新房，等到交房手房的時候要記得驗房，要知道三亞市房子的質(zhì)量是需要自己把關的，要是自己不知道怎么驗收，買來的三亞市房子質(zhì)量也就不知道好壞了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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