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農(nóng)村自建房算不算首套房？ 海南海棠灣房產(chǎn)，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

農(nóng)村的海南房子不算首套房。農(nóng)村住房，不是商品房，不算你住房套數(shù)。你購(gòu)買商品房，算首套買入。只有70年土地使用權(quán)商品房，才算你家庭住房套數(shù)。

以下才是首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、全款買過(guò)一套房，貸款三亞海棠灣買房；

2、貸款買過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款三亞海棠灣買房；

3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清；

4、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款三亞海棠灣買房；

5、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到海南房產(chǎn)；

6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)海南購(gòu)房人已有一套住房的；

海南三亞海棠灣購(gòu)房。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：蜈支洲島景區(qū)旁的滕海村有很多餐廳，以經(jīng)營(yíng)海鮮為主，滕海漁村內(nèi)集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國(guó)際青年旅舍、千年紅度假中心等。

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