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朋友贈(zèng)與海南亞龍灣房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？ 海南亞龍灣購(gòu)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南亞龍灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

房屋贈(zèng)與，指贈(zèng)與人一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受的民事法律責(zé)任。亞龍灣房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同，并且需要做亞龍灣房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。

1、營(yíng)業(yè)稅

根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位或個(gè)人將名下不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，則應(yīng)稅行為同時(shí)發(fā)生，原則上來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)，在需求征收營(yíng)業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下會(huì)征收此項(xiàng)稅費(fèi)，按照應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為城建稅7%、教育附加費(fèi)3%。

3、公證費(fèi)

房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例各地收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般來(lái)說(shuō)為受益總額的2%，但醉低不應(yīng)低于200元。

4、契稅

贈(zèng)與亞龍灣房產(chǎn)的受贈(zèng)人需要全額繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)為亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈(zèng)與行為的雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個(gè)人所得稅

真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生的亞龍灣房產(chǎn)贈(zèng)與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得亞龍灣房產(chǎn)，可免征個(gè)人所得稅。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南亞龍灣購(gòu)房，亞龍灣三面青山相擁，南面月牙型向大海敞開(kāi)。除陽(yáng)光、海水、沙灘俱佳外，尚有奇石、怪灘、田園風(fēng)光構(gòu)成了各具特色的風(fēng)景。錦母角、亞龍角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探險(xiǎn)活動(dòng)的良好場(chǎng)所。海面上以野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。亞龍灣中心廣場(chǎng)有高達(dá)27米的圖騰柱，圍繞圖騰柱是三圈反映中國(guó)古代神話傳說(shuō)和文化的雕塑群。廣場(chǎng)上，四個(gè)白色風(fēng)帆式的尖頂帳篷，給具有古老文化意蘊(yùn)的廣場(chǎng)增添了現(xiàn)代氣息。

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