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朋友贈與海南亞龍灣房產(chǎn)過戶費用有哪些？ 海南亞龍灣購房，越來越多內(nèi)地人來海南亞龍灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

房屋贈與，指贈與人一方自愿把自己所有的房屋無償贈與受贈人，受贈人愿意接受的民事法律責(zé)任。亞龍灣房產(chǎn)贈與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書面合同，并且需要做亞龍灣房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書等資料。

1、營業(yè)稅

根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位或個人將名下不動產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈與他人的，則應(yīng)稅行為同時發(fā)生，原則上來說，贈與人需要繳納營業(yè)稅，稅率為亞龍灣房產(chǎn)評估價的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負(fù)擔(dān)，在需求征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應(yīng)繳營業(yè)稅的一定比例繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為城建稅7%、教育附加費3%。

3、公證費

房屋贈與的公證費收取的比例各地收取標(biāo)準(zhǔn)不同，一般來說為受益總額的2%，但醉低不應(yīng)低于200元。

4、契稅

贈與亞龍灣房產(chǎn)的受贈人需要全額繳納契稅，標(biāo)準(zhǔn)為亞龍灣房產(chǎn)評估價的3%。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個人所得稅

真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的當(dāng)事人之間發(fā)生的亞龍灣房產(chǎn)贈與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈取得亞龍灣房產(chǎn)，可免征個人所得稅。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣購房，亞龍灣三面青山相擁，南面月牙型向大海敞開。除陽光、海水、沙灘俱佳外，尚有奇石、怪灘、田園風(fēng)光構(gòu)成了各具特色的風(fēng)景。錦母角、亞龍角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探險活動的良好場所。海面上以野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西有東排、西排，可開展多種水上運動。亞龍灣中心廣場有高達(dá)27米的圖騰柱，圍繞圖騰柱是三圈反映中國古代神話傳說和文化的雕塑群。廣場上，四個白色風(fēng)帆式的尖頂帳篷，給具有古老文化意蘊的廣場增添了現(xiàn)代氣息。

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