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簽認(rèn)購書要注意些什么？房屋基本情況要寫清 海南三亞市房子，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多三亞購房者在看房的過程中，可能會被開發(fā)商要求先簽訂房屋認(rèn)購書，由于如今三亞房產(chǎn)市場生意火爆，三亞購房者擔(dān)心房屋被別人搶去，也會贊成開發(fā)商簽訂認(rèn)購書的想法。但是在簽訂認(rèn)購書的時候可能存在很大的風(fēng)險，所以三亞購房者需要對房屋和認(rèn)購書進(jìn)行了解，那么簽認(rèn)購書要注意些什么？

1、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證

開發(fā)商的資質(zhì)對于三亞購房者來說是很重要的，因此在簽訂認(rèn)購書之前一定要注意考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證，因為有些開發(fā)商可能不會在認(rèn)購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定，然而三亞購房者卻不能忽視這一點，因為沒有取得預(yù)售許可證的房屋認(rèn)購書是不受法律保護(hù)的。

2、注意當(dāng)事人雙方基本情況

在認(rèn)購書中，應(yīng)該有買賣雙方的基本情況，對于三亞購房者來說，要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱，如果開發(fā)商是委托第三方公司進(jìn)行銷售房屋的話，應(yīng)該要在認(rèn)購書中注明代理關(guān)系，填寫三亞購房者本人相關(guān)信息時，要注意寫自己的名字，如果不是本人簽訂認(rèn)購書的話，就需要填寫代理人的相關(guān)信息。

3、房屋的基本情況要寫清

三亞購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，一定要對自己所認(rèn)購的房屋基本情況進(jìn)行了解，并且在認(rèn)購書中寫清楚。認(rèn)購書中還需要寫清開發(fā)商的銷售/預(yù)售許可證書號碼，如果沒有的話，三亞購房者就需要提高警惕了，因為沒有預(yù)售/銷售許可證的房屋賣出去也是不合法的。

4、有關(guān)金錢事項要約定清楚

在認(rèn)購書中會對房屋的價格進(jìn)行約定，但是對于付款方式的約定相對來說比較粗略一些，一般都是只想取得一個首批的金額。很多開發(fā)商在和售房所簽訂認(rèn)購書的時候會收取一定的定金，這時三亞購房者就需要弄清楚定金的定是哪個定，其次還要寫清楚后續(xù)定金處理方式，醉好明確違約后果。

5、開發(fā)商承諾要寫進(jìn)認(rèn)購書

很多開發(fā)商在銷售房屋的時候，會對三亞購房者做出贈送面積或者保留房源的承諾，在簽訂認(rèn)購書的時候就可以把這些承諾都寫進(jìn)去，如果開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)的話，違約應(yīng)該如何處理，都要做出明確的規(guī)定。三亞購房者還要注意認(rèn)購書中的條款是否平等，如果有不平等的條款可以向開發(fā)商直接提出異議。

6、格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查

對于認(rèn)購書格式也是有相關(guān)約定的，三亞購房者一定要注意認(rèn)真審查。如果三亞購房者對于認(rèn)購書的條款有異議的話，可以提出補充條件，尤其是關(guān)于定金的約定。醉后還需要注意的是，別把認(rèn)購書當(dāng)成房屋買賣合同，因為這兩者的法律意義是不一樣的。

以上就是關(guān)于簽認(rèn)購書要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對三亞購房者有所幫助。如果可以不簽訂認(rèn)購書的話，三亞購房者還是盡量不要簽訂認(rèn)購書的好，在房屋交易的過程中，并不是所有人都需要簽訂認(rèn)購書的，所以三亞購房需要問清楚開發(fā)商是否可以不簽。如果不簽認(rèn)購書也不影響購海南買房屋的話，那么三亞購房者還是選擇不簽訂吧。

三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南三亞房子

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