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海南新房交接時要交哪些費用？拒絕不合理收費， 三亞市房產(chǎn)，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

都說三亞市買海南房子是一件非常花錢的事情，確實如此，除了購三亞市買海南房子本身的房款是一筆巨款之外，購三亞市買房屋之后還會涉及到一些其他的費用，這讓有些沒有事先準備的三亞購房者感到無從下手，三亞購房者在辦理三亞購房手續(xù)的時候，如果沒有交納這些費用的話，就無法按時入住海南房子，今天小編就來講講，海南新房交接時要交哪些費用呢？拒絕不合理收費！

1、契稅

都說購買海南新房所交的稅要比海南二手房，事實如此，而購買海南新房的話，所交的稅種中契稅占了大頭，房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與三亞市房產(chǎn)價格成正比，通常都是在房屋交接的時候交納的。契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，一般是跟購三亞市買房屋的面積大小有關(guān)系，比如說購買首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。

2、房屋維修基金

房屋維修基金主要適用于后期維護海南房子以及小區(qū)各項設(shè)施設(shè)備正常運行的一筆費用，所以這筆費用也是必須要交納的，但要注意房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，也就是?？顚Ｓ?，其他事項不得挪用。房屋維修基金也是在房屋交接的時候交，通常全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費

生活在城市的小區(qū)里面，免不了是要交物業(yè)管理費的，物業(yè)管理費不是固定的，每個小區(qū)都是不一樣的，三亞購房者應(yīng)該仔細閱讀三亞購房合同，以合同約定為準。物業(yè)管理費也是在交房的時候交的，有些物業(yè)公司會讓三亞購房者一次性交一年，也有一次交半年的，具體看物業(yè)合同中的規(guī)定，總之業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。

4、其他費用

除了上面三筆費用是房屋交接的時候必須要交的費用之外，根據(jù)三亞購房者需求的不同，可能還會存在一些其他的費用，比如說開發(fā)商在交房時可能還需要三亞購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，如果三亞購房者確定要讓開發(fā)商代辦這些事的話就需要交，當然不使用的話三亞購房者可以拒交繳納這部分的費用。

三亞市買海南房子是一件開心的事情，但是一想到購三亞市買海南房子要花這么多的錢，相信大家都會感到非常的頭疼，三亞市買海南房子的時候大家如果不清楚這些費用的話，等到需要交納的時候就會非常的困難，以上就是關(guān)于海南新房交接時要交哪些費用的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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