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贖樓是什么意思 海南三亞灣二手房，越來越多外地人選擇在三亞灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南三亞灣。

贖樓從字面意思理解就是將海南房子贖回，是三亞灣二手房交易的一種專業(yè)術(shù)語，主要是賣方籌錢付清之前辦理的銀行貸款本息。如果賣方海南房產(chǎn)是按揭購買而且貸款尚未結(jié)清，由于其房屋是抵押給銀行，需首先將銀行貸款還清，注銷抵押登記并取回海南房產(chǎn)證，完成贖樓。

三亞灣二手房交易過程中，贖樓是很常見的情況。辦理贖樓過程相對較為復(fù)雜，不僅僅需要買賣雙方簽訂三亞灣二手房買賣合同，更需要明確在贖樓過程中買賣雙方需要履行的權(quán)利和義務(wù)。一般情況下，房屋買賣雙方都是通過中介來操作。

現(xiàn)金贖樓即通過墊資將貸款還清，把海南房產(chǎn)贖回?，F(xiàn)金贖樓的一般操作是三亞灣二手房的買方直接委托擔(dān)保公司，擔(dān)保公司出自有資金進(jìn)行墊款，買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)還清款項(xiàng)給擔(dān)保公司。也就是說，選擇現(xiàn)金贖樓方式，擔(dān)保公司要真金白銀拿出來幫買方墊付，所以擔(dān)保公司收取的服務(wù)費(fèi)會比較高。

額度贖樓是指銀行先要對某些擔(dān)保公司（通常是聲譽(yù)好的大型擔(dān)保公司）做一個(gè)準(zhǔn)入。一旦被視為合作擔(dān)保公司后，銀行就會批復(fù)給擔(dān)保公司一定的贖樓擔(dān)保額度，專門給擔(dān)保公司進(jìn)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也就是說，由擔(dān)保公司作為擔(dān)保，三亞灣二手房的買方可以從銀行得到一筆短期資金，然后就可以用這筆短期資金來贖樓。

贖樓有可能各個(gè)銀行的政策不同而有變化，一般是買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，三亞灣買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、三亞灣買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。

7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，三亞灣買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證；憑新的海南房產(chǎn)證交房，三亞灣買房將尾款結(jié)清給賣方。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：椰夢長廊是環(huán)三亞灣修建的一條海濱風(fēng)景大道，椰樹整齊地排列在路旁，與沙灘、海水組成一幅美妙的畫面。全長20公里，依灣綿延，臨海的一側(cè)是熱帶植物園林，另一側(cè)是休閑度假區(qū)。椰夢長廊是觀賞日落的好去處，金黃色的落日晚霞會布滿整個(gè)椰夢長廊的上空，如果有云彩，還會形成難得一見的火燒云現(xiàn)象。，海南三亞灣房價(jià)。

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