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50萬的房子首付多少月供多少，房屋貸款如何辦理， 海棠灣房產(chǎn)，海棠灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

很多人現(xiàn)在工資也有了增長，那么既然經(jīng)濟(jì)已經(jīng)有了變動，以往不會去考慮的事情也就得慢慢做一些考慮，就好比是海南房產(chǎn)購買，海南房產(chǎn)早晚都會要交易，若是提前的就能考慮詳細(xì)，日后辦理肯定也就可以輕松許多，而現(xiàn)在房屋讓人們注重的重點(diǎn)還是在于首付上，那么50萬的海南房子首付多少月供多少？房屋貸款如何辦理？

50萬的海南房子首付多少月供多少？

醉低首付比例為25％，各地可向下起浮5個(gè)百分點(diǎn)，即醉低20％，如果是按照這個(gè)比例，那么50萬的海南房子首付就是10萬左右?，F(xiàn)在貸款年利率是6.2235％，按10萬元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元。

1、買一套50萬的海南房子首付30一般％中15萬。等額本息法：貸款本金：350000，假定年利率：4.900％，貸款年限：30年：每月月供還款本息額是：1857.54元、連本帶利總還款金額是：668714.4元、共應(yīng)還利息：318714.4元。第1個(gè)月還利息為：1429.17；第1個(gè)月還本金為：428.37；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

2、首付不少于30％，即15萬，加上各種費(fèi)用約3－5萬元不等?，F(xiàn)在貸款年利率是6.2235％，按10萬元計(jì)算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元／月，30年613.97元／月。遞減還款，10年期，第一個(gè)月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個(gè)月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個(gè)月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個(gè)月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計(jì)算，如果貸30萬，就所有還款數(shù)紙乘以3。

房屋貸款如何辦理？

1、簽訂合同

銀行受理海南購房者貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對海南購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。經(jīng)審查確認(rèn)符合貸款條件的，便可簽訂借款合同。

2、開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

3、支用貸款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于50萬的海南房子首付多少月供多少？房屋貸款如何辦理的具體介紹，每個(gè)地區(qū)的房屋貸款在利率的規(guī)定上都是不同的，首付也是有相關(guān)政策的在決定，所以要很細(xì)致的了解到其中這兩者，還是得先將情況了解清楚，否則不論如何所得出的結(jié)論都不會是準(zhǔn)確的。

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