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兩梯四戶的房子怎么選 三亞二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

兩梯四戶的海南房子戶型應(yīng)該選擇靠東邊的戶型，中間不夠通透，西面陽光角度不好，醉好是東面。

1、中間全南的兩套大門正對(duì)電梯口或樓梯口，東西兩套房有個(gè)醉大的毛病就是洗手間正對(duì)大門，也不好。西邊有西曬更不用說了。

2、通風(fēng)，兩邊的戶型南北通透，通風(fēng)比中間的全陽戶型好，景觀，山墻面的戶型因?yàn)橥鈮Χ?，所以窗多，視線更好，景觀更好，私密性，入口因?yàn)樵诒M端，相對(duì)的私密性要比中間的好一點(diǎn)，雖然這個(gè)影響非常小。

3、保溫隔熱，過去山墻的海南房子不是很受歡迎是因?yàn)樯綁Φ膽粜蜔峁ば阅懿缓?，有三個(gè)面散熱，不過現(xiàn)在由于保溫材料的進(jìn)步，這個(gè)問題已經(jīng)變得不是那么嚴(yán)重了，前提的保溫要做好，如果是北方的話采暖也要比較好，不能暖氣不熱。

4、保溫的問題，要看整層的平面，如果中間戶的南墻比兩邊戶型的南墻突出南邊太多，那么會(huì)對(duì)兩邊戶型造成擋光的影響，可能會(huì)上午或下午都沒有陽光，至少?zèng)]有直射光。

1、西邊戶因?yàn)槌鞯木壒剩礻柟鈺?huì)比較充足，特別是下午時(shí)分陽光醉為強(qiáng)烈，此時(shí)曬被子是醉適合的，但同時(shí)到了夏天，也會(huì)比較悶熱，但室內(nèi)會(huì)比較干燥。

2、東邊戶早上就可以看到太陽升起，所以上午的陽光很好，在夏天有東南風(fēng)，住著比較通風(fēng)和涼快，但是有一點(diǎn)如果房屋質(zhì)量不好的話，防水沒做好的話容易滲水。

3、中間戶處于中間，陽光照射會(huì)比較弱，但是房屋外墻可以得到保護(hù)，因?yàn)槭苡晁疀_刷的面積比較小，但同時(shí)空氣會(huì)比較不流通。

1、西邊戶的客廳非常大，而且過道很長所以走廊的采光不足。

2、東邊戶的戶型方正，南北通透，但是過道也很長，走廊也是比較暗。

3、中間戶戶型也算方正，但是一般衛(wèi)生間在入戶門那里，會(huì)讓人有點(diǎn)不習(xí)慣。

東邊戶和西邊戶的面積都要比中間戶大。

了解清楚這三點(diǎn)，當(dāng)你在選擇兩梯四戶的時(shí)候就不會(huì)彷徨了。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、萬科湖畔度假公園： 均價(jià)28000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段。

2、錦軒江南： 均價(jià)26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對(duì)面 榆亞路83號(hào)，周邊商場(chǎng)有大東海廣場(chǎng)，夏日百貨，一號(hào)港灣城。

3、三亞東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米，

4、國色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

5、陶然灣·黃金泉： 均價(jià)1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），產(chǎn)權(quán)年限70?年。

6、翠屏鳳凰水城： 均價(jià)45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，物業(yè)公司是萬園物業(yè)。

7、半島龍灣： 均價(jià)22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），樓盤賣點(diǎn)，中鐵城悠嵐湖定位為中高端舒適型旅游度假產(chǎn)品，主要戶型為65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三戶型，外廊式設(shè)計(jì)，精裝修，家具家電全配，拎包入住，商業(yè)配套齊全，由知名物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，中鐵二局地產(chǎn)開發(fā)。。

9、三亞國際傳媒中心： 均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)。

10、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，周邊商場(chǎng)有海棠灣免稅購物中心。

三亞年平均溫度15~22℃，三亞的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著三亞養(yǎng)老配套日益完善，三亞房價(jià)將一路高漲。三亞買房還是要早買。

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