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樣板房的缺點多，風(fēng)險大，你還會買嗎？， 海南房產(chǎn)，三亞灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞灣買房。

大家在海南三亞灣買房時總會碰到一些特價房，其中一種特價房就是樣板房?？此蒲b修的非常豪華美觀，實則在這豪華的背后缺隱藏著很多大家不知道的秘密。今天小編就帶領(lǐng)大家來分析下樣板房到底有哪些缺點，以及買樣板房有哪些風(fēng)險。大家先別急著下手海南三亞灣買房，看完本文再來決定買還是不買樣板房吧！

一、樣板房的缺點

1、空間比實際顯得大

通常，樣板房內(nèi)的家具基本都是根據(jù)開發(fā)商的要求特殊定制的。這是什么意思呢？就是說樣板房的家具的尺寸根本不是常規(guī)家具的尺寸。開發(fā)商經(jīng)常會縮小家具尺寸或者以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。但實際上呢？如果你買了樣板房，你會發(fā)現(xiàn)臥室只能放小床、衣柜只能進(jìn)行定制。如果把正常尺寸的家具放進(jìn)去，會顯得非常擁擠，甚至很多家具根本沒法放進(jìn)去。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路

有很多樣板房時沒有水、煤氣、暖氣登管道線路的，這一點大家一定要注意。而三亞灣購房者看到的樣板房里的空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。三亞灣購房者如果購買了樣板房，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)沒有預(yù)設(shè)管道線路，使用起來未必方便，甚至?xí)驗楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、配飾成本高

開發(fā)商為了房屋能更好的銷售出去，通常會把樣板房裝修的特別好看、豪華，這是因為開放商在房間內(nèi)加了很多裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。有一些配件會相對貴一些的，如果三亞灣購房者買下來的話不一定是劃算的。

二、買樣板房有哪些風(fēng)險？

1、容易忽略使用效果

由于樣板房前期主要是開發(fā)商為了展示房屋來建造的，所以房屋的相關(guān)設(shè)計很多都是追求展示效果，而非居住舒適度。例如，為了給緊湊戶型營造出開闊的室內(nèi)空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設(shè)置任何有礙空間的物品。這樣做的后果就是，當(dāng)三亞灣購房者將自己買的家具家電塞進(jìn)房間之后，就發(fā)現(xiàn)自己心儀的海南三亞灣房子突然小了一圈，由“賣家秀”變成了“買家秀”，樣板房也不再那么美麗動人、舒適溫馨了。

2、后期改造難度大

裝修過程中非常重要的一個步驟就是房屋的水電管道的改造。如果水電管道這些工程質(zhì)量不過關(guān)的話，后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。而有些開發(fā)商為了搶工期，不預(yù)設(shè)水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設(shè)置少量的插座插頭，一些家電設(shè)施都僅是作為擺設(shè)陳列于樣板房內(nèi)。這都會對三亞灣購房者的使用及后期整改造成極大的不便。

以上便是小編今天為大家總結(jié)的關(guān)于樣板房的全部內(nèi)容了，相信大家對樣板房都有了更深一步的認(rèn)識。通過本文我們不難發(fā)現(xiàn)，樣板房確實有很多缺點，而且購買樣板房也是存在一些風(fēng)險的，因此，三亞灣購房者買樣板房時一定要擦亮眼睛多加注意。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

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2、錦軒江南： 均價26000元/㎡，錦軒江南位于三亞市大東海夏日百貨斜對面 榆亞路83號，醫(yī)院配套有粵海醫(yī)院，中醫(yī)院，301醫(yī)院；

3、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、國色天香花園： 均價18000元/㎡，國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園，綠化率。

5、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處），

6、翠屏鳳凰水城： 均價45000元/㎡，翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，生活配套有金雞嶺農(nóng)貿(mào)市場(300米)凱萊假日酒店(100米)建設(shè)銀行(800米)恒揚(yáng)百貨商行(892米)。

7、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，物業(yè)費2.50元/平米/月。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁），生活配套有中國農(nóng)業(yè)銀行 (2.6公里)吉陽區(qū)鴻港市場 (1.5公里)豐鑫五金交電商行 (1.3公里)城市便捷酒店連鎖 (1.3公里)。

9、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，醫(yī)院配套有農(nóng)墾南新醫(yī)院(860米)三亞澤瑞中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(950米)三亞榆和醫(yī)院(1.27公里)；

10、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院；

想在海南三亞灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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