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如何提取公積金償還商業(yè)貸款? 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

在提取條件方面：

1、要求公積金繳存貸款種類必須是住房貸款;

2、辦理貸款時(shí)抵押的海南房產(chǎn)手續(xù)須符合簽訂借款合同當(dāng)年提取住房公積金的條件(即合同備案日期或房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期與貸款日期間隔不超過規(guī)定年限);

3、每年只能提取一次借款人及其配偶個(gè)人賬戶上的住房公積金。同時(shí)還規(guī)定提取金額不得超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息合計(jì)金額;用自籌資金提前還款的提供還款明細(xì)及提前還款證明(還多少取多少)，當(dāng)年內(nèi)有效。

借款人及其配偶每月繳存的住房公積金余額在保證按時(shí)足額扣劃償還住房公積金貸款本息的前提下，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還商業(yè)銀行住房貸款。

公積金管理中心還對(duì)提取材料進(jìn)行了要求，要求繳存職工出具：

1、《職工提取轉(zhuǎn)移住房公積金審批表》【可在住房公積金信息網(wǎng)下載表樣】(加蓋單位公章)一式二份;

2、商業(yè)銀行住房貸款提供銀行出具的還貸明細(xì)、三亞市購(gòu)房合同、付款發(fā)票、借款合同;

3、借款人及其配偶身份證原件;結(jié)婚證原件復(fù)印件各1份;

4、申請(qǐng)人在工、建、農(nóng)、中、交、郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)信社任一銀行的借記卡(存折)原件，當(dāng)然各地中心要求提供的材料會(huì)有一些差異。當(dāng)然職工也可以到管理中心業(yè)務(wù)窗口咨詢領(lǐng)取《職工申請(qǐng)?zhí)崛∞D(zhuǎn)移住房公積金審批表》提供以上材料到住房公積金管理中心窗口或各分支機(jī)構(gòu)窗口辦理，在手續(xù)齊全情況下現(xiàn)場(chǎng)就可辦結(jié)。

但紙得注意的是，婚前一方簽訂了三亞市購(gòu)房合同并通過按揭貸款方式支付房款的，婚后配偶自愿參與還貸的，可以使用住房公積金來償還該套住房的貸款本息(包括公積金貸款和商業(yè)貸款)。但屬公積金貸款的，只能增加委托扣劃賬戶按月代扣或以提前轉(zhuǎn)賬還貸來使用婚后配偶的住房公積金。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于雙大·山湖灣，開發(fā)商是海南華昊建筑工程有限公司。

2、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米，容積率2.3。

3、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

4、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限獨(dú)棟:40年。

5、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

6、中央公館： 均價(jià)25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)，容積率。

7、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)，容積率2.69。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），容積率2.50。

9、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，生活配套有納米汗蒸養(yǎng)生館 (2.3公里)三亞年代秀概念攝影機(jī)構(gòu) (2.1公里)濱海商業(yè)街 (500米)。

10、珠江南田57°： 均價(jià)30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

三亞養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；三亞四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡三亞的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

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