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未網(wǎng)簽的房子怎么轉(zhuǎn)賣，按揭房如何轉(zhuǎn)賣， 三亞市房子，三亞買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在三亞買房的手續(xù)都是很復(fù)雜，不想古代的時(shí)候是要給錢給地契就可以了，以前的海南房子都是只認(rèn)地契，而現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在都是海南房產(chǎn)證，而且海南房子也都上了系統(tǒng)了經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的，基本是海南房子對(duì)名字，無(wú)法造價(jià)的，所以大家在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候要認(rèn)真一點(diǎn)，那未網(wǎng)簽的海南房子怎么轉(zhuǎn)賣？按揭房如何轉(zhuǎn)賣？

未網(wǎng)簽的海南房子怎么轉(zhuǎn)賣

未網(wǎng)簽的海南房子需要交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，可已杜絕“一房多賣”的情況。海南購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

按揭房如何轉(zhuǎn)賣

1、買賣雙方一起到買方做申請(qǐng)按揭的B銀行去辦理首期資金。意思是對(duì)方買你這海南房子的首期要先交給B銀行凍結(jié)，其間誰(shuí)都不能動(dòng)。比如買方申請(qǐng)按揭70萬(wàn)，交30萬(wàn)做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應(yīng)該例在首期內(nèi)，比如他交給你的定金是5萬(wàn)。那么他此時(shí)交的首期款只需25萬(wàn)。

2、賣房去公證處把海南房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權(quán)受理你的海南房子（贖樓公司只是有權(quán)處理你的海南房子，但海南房子的產(chǎn)權(quán)還是歸你的）。然后等贖樓公司去A銀行把你的海南房產(chǎn)證贖出來(lái)，這約要一個(gè)月的時(shí)間。

3、海南房產(chǎn)證贖出來(lái)之后，買賣雙方一起到國(guó)土局辦理海南房產(chǎn)過(guò)戶。這個(gè)過(guò)程的時(shí)間可能因地區(qū)有所不同，深圳的就是三個(gè)星期。賣房所產(chǎn)生的稅費(fèi)和交易費(fèi)也是在過(guò)戶的時(shí)候給。

4、過(guò)戶手續(xù)辦完，此房的海南房產(chǎn)證已更新為三亞買房的名字。這時(shí)B銀行就會(huì)立即將買方之前交的首期25萬(wàn)給你。擔(dān)保公司把新出來(lái)的買方海南房產(chǎn)證拿到B銀行去做低壓，然后B銀行就會(huì)把房方貸款的70萬(wàn)放給擔(dān)保公司。而擔(dān)保公司就會(huì)扣起你之前在A銀行貸款所欠的50萬(wàn)，再把剩下的20萬(wàn)給你。

以上就是小編給大家講到的未網(wǎng)簽的海南房子怎么轉(zhuǎn)賣？按揭房如何轉(zhuǎn)賣的相關(guān)介紹了，海南房子在辦理手續(xù)的時(shí)候都會(huì)要求網(wǎng)簽，這也是讓大家多了一層保障，但是實(shí)際上也存在有些人的海南房子并沒(méi)有經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽這個(gè)流程，如果想要出售沒(méi)有網(wǎng)簽的海南房子，大家可以參考本文所講到的內(nèi)容。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，周邊娛樂(lè)有歌迪氧吧KTV (1.8公里)千喜萊KTV (1.5公里)。

2、金手指·三亞一號(hào)： 均價(jià)10500元/㎡，金手指·三亞一號(hào)位于海南東線高速三亞迎賓互通吉陽(yáng)大道出口300米，容積率2.3。

3、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

4、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

5、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，物業(yè)公司是安徽琥珀物業(yè)服務(wù)有限公司。

6、中央公館： 均價(jià)25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào)，綠化率。

7、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于南新悅城，開(kāi)發(fā)商是三亞鴻泉實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。

8、中鐵城·悠嵐湖： 均價(jià)29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬(wàn)科湖畔旁），物業(yè)公司是成都中鐵二局瑞城物業(yè)服務(wù)有限公司海南分公司。

9、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，周邊商場(chǎng)有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(紅旗街) (3.4公里)新華書(shū)店 (2.3公里)。

10、珠江南田57°： 均價(jià)30000元/㎡，珠江南田57°位于珠江南田57°，開(kāi)發(fā)商是海南珠江國(guó)際置業(yè)。

三亞是否紙得買？，三亞房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，三亞房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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