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房產(chǎn)更名如何辦理 三亞海棠灣樓盤,海棠灣不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
在婚姻存續(xù)期間三亞海棠灣房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是三亞海棠灣房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到三亞海棠灣房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。
非婚期間的三亞海棠灣房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
三亞海棠灣房產(chǎn)更名的方法1、直接添加三亞海棠灣房產(chǎn)證上的名字。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,因此在婚姻期間,這類情況如需辦理三亞海棠灣房產(chǎn)證更名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厥侨齺喓L臑撤慨a(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。但是在非婚姻存續(xù)期間三亞海棠灣房產(chǎn)只能以贈與的方式更名。
2、通過贈與的方式。海南房子貸款沒有還清不能更名,有房無貸,視做贈與。雙方需簽訂贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續(xù),繳納一定的手續(xù)費(fèi),契稅等費(fèi)用。過程需要到相關(guān)部門辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。
3、通過買賣的方式進(jìn)行。除了贈與過戶之外,交易過戶也是產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,也是三亞海棠灣房產(chǎn)證發(fā)生更名是比較常見的一種情況,而交易過戶就是海南二手房買賣交易過戶。
海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦
1、中鐵城·悠嵐湖: 均價(jià)29000元/㎡,項(xiàng)目地址:吉陽區(qū)迎賓路中段(萬科湖畔旁)。
2、海韻半嶺溫泉: 均價(jià)5000萬元/套起元/㎡,海韻半嶺溫泉位于海韻半嶺溫泉,開發(fā)商是三亞海韻集團(tuán)有限公司。
3、碧桂園·齊瓦頌: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,碧桂園·齊瓦頌位于碧桂園·齊瓦頌,開發(fā)商是齊瓦頌(三亞)養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)有限公司。
4、沁園春城: 均價(jià)29000元/㎡,沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(農(nóng)墾老干所西側(cè)),產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、國色天香花園: 均價(jià)18000元/㎡,國色天香花園位于三亞市鳳凰路國色天香花園,
6、中央公館: 均價(jià)25000元/㎡,中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號。
7、三亞棕櫚灘: 均價(jià)29800元/㎡,三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域,容積率2.0。
8、金元椰景藍(lán)岸: 均價(jià)8500 元/㎡,金元椰景藍(lán)岸位于三亞市東河區(qū),
9、聯(lián)投海棠韻: 均價(jià)價(jià)格待定往期600萬元/套元/㎡,位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近。
10、珠江·儷豪: 均價(jià)42000元/㎡,珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號,綠化率50.89%。
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