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夫妻共同買房時(shí)要選做主貸人，要注意什么呢， 海南亞龍灣二手房，亞龍灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

有不少的人如果是在婚后海南亞龍灣買房，那么一般都會(huì)選擇夫妻一起去貸款購海南亞龍灣買亞龍灣房子，雖然夫妻是可以共同貸款海南亞龍灣買房的，但是在夫妻共同貸款海南亞龍灣買房的時(shí)候卻需要在夫妻雙方里面選出一個(gè)人來做為貸款的主貸人，那么夫妻共同海南亞龍灣買房時(shí)要選做主貸人呢？要注意什么呢？接下來大家就來一起看看。

夫妻共同海南亞龍灣買房時(shí)要選做主貸人

1、選收入高的一方

在銀行對(duì)貸款者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核時(shí)，銀行一般都會(huì)根據(jù)貸款者的個(gè)人銀行流水來判斷貸款者的還款能力，所以在選擇主貸人的時(shí)候，大家應(yīng)該選擇收入較高的一方來做貸款的主貸人，這樣銀行更容易批貸放款。

2、選征信好的一方

銀行在對(duì)貸款者的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核時(shí)，肯定是要重點(diǎn)審核貸款者的個(gè)人征信情況的，如果貸款者的征信有瑕疵，那么就有可能申請(qǐng)不到房貸，所以夫妻雙方在選擇主貸人的時(shí)候就應(yīng)該讓征信良好的一方作為主貸人，這樣貸款審核通過的可能性也會(huì)大一些。

3、選職業(yè)穩(wěn)定的一方

當(dāng)銀行在審查貸款者的貸款申請(qǐng)時(shí)，還會(huì)去審查貸款者的職業(yè)，所以如果夫妻雙方之間有一方的職業(yè)屬于公務(wù)員、國(guó)企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生或者教師等類型職業(yè)的話，那么選擇這一方去做主貸人，肯定申請(qǐng)貸款會(huì)容易。

夫妻共同海南亞龍灣買房需要注意什么

1、妻雙方必須共同到場(chǎng)

在夫妻雙方共同海南亞龍灣買房的時(shí)候，有很多手續(xù)都是需要簽字的，而簽字的時(shí)候是需要夫妻雙方都同時(shí)在場(chǎng)的，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購置的亞龍灣房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，是需要在房屋的交易合同里面體現(xiàn)出來的，所以就需要夫妻雙方都到場(chǎng)簽字確認(rèn)。如果確實(shí)無法同時(shí)到場(chǎng)，那么也需要辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、帶齊所需證件

在夫妻共同辦理海南亞龍灣買房的時(shí)候，是需要很多證件的，所以夫妻雙方在自己海南亞龍灣買房之前就應(yīng)該把這些證件給準(zhǔn)備好，然后在面簽的時(shí)候都帶上，這樣才能完成登記。另外這里要提醒大家的是，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則就會(huì)按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

3、所占份額提前定好

如果大家想要和自己的另一半共同去購海南亞龍灣買亞龍灣房子，那么在共同海南亞龍灣買房的時(shí)候自己也要注意去約定好雙方各占多少亞龍灣房產(chǎn)份額，特別是對(duì)于那些亞龍灣房產(chǎn)證上只寫一方名字的夫妻來說，這也是避免糾紛的一種方式。

夫妻共同海南亞龍灣買房時(shí)要選做主貸人呢？要注意什么呢？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)銀行在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候，一般都非常在意貸款者的征信、收入等問題，所以當(dāng)夫妻雙方在選擇主貸人的時(shí)候，應(yīng)該選擇征信以及收入情況都比較好的一方。

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