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贈送面積主要包括哪些？贈送面積計入產(chǎn)權(quán)嗎 海南三亞房地產(chǎn)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購房。
相信大家都知道，購海南買三亞市房子也是能夠享受到一些優(yōu)惠的，不同的開發(fā)商，不同的樓盤，在銷售三亞市房子的時候做出的優(yōu)惠活動就不一樣，有些開發(fā)商會采用折扣的方式銷售三亞市房子，有些開發(fā)商則會贈送現(xiàn)金抵扣券，還有一些開發(fā)商會在出售三亞市房子的時候贈送面積，今天小編就來講講，開發(fā)商贈送的面積主要包括哪些？贈送面積計入產(chǎn)權(quán)嗎？
1、一樓花園
贈送面積中比較常見的就是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不能計入產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商習慣用它作為贈送面積送給海南購房者，很多上了年紀的海南購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的三亞市房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。
2、送閣樓
以前的一些底層建筑或合適小高層，很多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的三亞市房子不是那么好出售，那么開發(fā)商就會利用贈送閣樓的方式吸引海南購房者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，閣樓結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。
3、送車位
現(xiàn)在很多人家里面都有車了，買車位和停車的問題一直困擾著大家，買車位的費用也不少，很多小區(qū)車位還很緊張，開發(fā)商就打著送車位的旗號吸引海南購房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別，海南買房之前開發(fā)商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位，避免被忽悠了。
4、送露臺
露臺的面積可不小，很多人在購海南買三亞市房子的時候一遇到贈送露臺的三亞市房子就心動了，露臺是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設(shè)施的平臺。按照相關(guān)的規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積，所以也是沒有產(chǎn)權(quán)的，但者沒有關(guān)系，露臺是實際可以使用的面積，三亞市房子本身沒有問題的情況下，也是可以購買的。
購海南買三亞市房子的時候，如果海南購房者想要買到性價比比較高的三亞市房子，一方面可以從房屋價格下手，另一方面就是針對房屋面積下手了，降低房款支出和增加海南購房面積都是兩個不錯的選擇。
三亞市房價。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。
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