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三亞海棠灣提前還款不是誰都適合?這三種人肯定虧!,

2020-03-03 20:30:09瀏覽量(

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提前還款不是誰都適合?這三種人肯定虧!, 海棠灣房價,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”,海棠灣房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

提前還款不是誰都適合?這三種人肯定虧!,

貸款三亞海棠灣買房的人越來越多了,在選擇還款期限的時候大部分人會選擇20年甚至30年的時間,但隨著收入的增加,不少人在還貸過程中都會考慮提前還清貸款,讓自己無債一身輕。但有的人卻說提前還款也不是誰都可以的。那么問題來了究竟什么人不適合提前還款呢?小編總結了這3種人,看看有沒有你!

1、享受了利率折扣的人

在辦理貸款的時候大部分會使用固定利率,而如果你正好趕上了貸款放松利率較低的時候,那么還是不要提前還款的好。舉個例子,你是在基準利率4.9%的基礎上享受了8折優(yōu)惠的,那就意味著你的貸款利率只有3.92%,遠比現(xiàn)在lpr4.8%低得多。

還有的就是使用公積金貸款的朋友也不適合提前還款,因為公積金貸款利率5年以上只有3.25%。這個時候提前還款是非常吃虧的,因為一旦你以后想要申請別的貸款利息要高的多,不妨繼續(xù)還貸,自己攢的錢可以用于touzi理財產(chǎn)品。

2、等額本息還款年限到中期的人

選擇等額本息還款的人應該都知道,等額本息每個月的還款額是相同的,前期的與公眾利息較多本金很少,隨著時間的推移本金越來越多,到了還款中期,貸款中的利息部分已經(jīng)很少了,提前還款并不能幫助你節(jié)省利息。還不如將錢用于touzi或存款,收益會高的多。特別是到了還款后期,完全沒有必要將手中的資金都用來還房貸,很容易不利于資金的有效利用。

3、等額本金還款期已達1/4的人

有的海南購房者選擇的是等額本金還款方式,這種還款方式的特點是將貸款總額平分成本金,根據(jù)利息計算還款利息。選擇這種還款方式還款初期月供壓力大,但隨著本金的減少,月供也在遞減。如果還款期已經(jīng)超過了四分之一,那么這個時候你還款的部分本金已經(jīng)還的差不多了,同樣不利于介紹節(jié)省利息。

如果你不屬于這三種人的話也是可以選擇提前還款的,但要注意的是有的銀行會存在提前還款需要支付違約金的情況。如果違約金過多的話,還是應該考慮一下是否合適。另外在銀行的各類貸款中,房貸的利率還是相對較低的,如果你有更好的理財渠道利率較高的話,可以利用好手中的錢生錢,而不是著急還貸。

本文為你介紹了三種不適合提前還款的人,你在不在其中呢?如果在的話建議不提前還款好一些,如果不在那么也應該提前了解提前還款的注意事項,提前還款的本意是為了節(jié)省利息,千萬別由于自己的不懂造成更大的損失,這樣三亞海棠灣買房的時候就太得不償失了。

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