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現(xiàn)在的房貸利率是多少？買房還貸要注意什么？， 海南房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，亞龍灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，亞龍灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在大部分人海南買房的時候資金都不足以全額海南買房，不得不采用貸款海南買房。但貸款不僅僅是考慮海南購房者能不能貸款，還要考慮如何還貸款，畢竟不能及時還貸的話，銀行是可以處理你的亞龍灣房子的，由于違約你不僅拿不到亞龍灣房子還會賠上首付，甚至還要付違約金。貸款海南買房所需支付的利息和房貸利率有關(guān)系，想要回到每個月月供多少，你必須知道現(xiàn)在的房貸利率是多少？海南買房還貸要注意什么？

現(xiàn)在的房貸利率是多少？

因為房貸大多都在5－30年，所以直接關(guān)系到樓市房貸利率的是5年期以上貸款利率，利率的多少直接影響每個人的房貸、月供。現(xiàn)在的房貸基準(zhǔn)利率是5年以上4．9％，在去年12月央行公布了醉新的LPR（貸款市場報價利率）標(biāo)準(zhǔn)：5年以上是4．8％。降息對于已放款、已在執(zhí)行海南購房者來說是沒有影響的，而對于新海南購房，已簽合同、已經(jīng)審批的海南購房者來說，房貸利率也不會有變化，還應(yīng)該按審批標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

海南買房還貸要注意什么？

1、選擇合適的還款方式

不同的還款方式海南購房者償還的利息總額是不同的，月供也是不同的。銀行推薦的還款方式有兩種，等額本息和等額本金，等額本息總利息要高于等額本金，每個月的月供相同海南購房者還款更為方便。等額本金的月供首月醉高，依次遞減。海南購房者要根據(jù)收入以及未來規(guī)劃來選擇適合的還款方式。

2、提取公積金

貸款海南買房的時候我們建議盡量使用公積金貸款，但不是所有人都符合條件，即便不能使用公積金貸款，海南購房者還可以申請?zhí)崛」e金賬戶余額用來償還月供。

3、選擇不同銀行

貸款的時候海南購房者是有很多的銀行可以選擇的，在還款的時候不同銀行有不同規(guī)定，尤其是打算提前還款的海南購房者一定要了解每個銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定，有的銀行是要收取違約金的。

4、轉(zhuǎn)賬有延遲

每個月的房貸都有固定還款時間，建議你提前在扣款銀行卡里放足月供提前還款，以免由于銀行轉(zhuǎn)賬出現(xiàn)延遲導(dǎo)致被動逾期。一旦發(fā)生逾期，海南購房者不僅征信受到影響，還可能會面臨其他種種問題。

5、還不起房貸不要死扛

每個人都可能遇到資金困難的時候，這個時候如果還不上房貸一定要提前跟銀行說明，申請延長借款期限。一旦斷供時間過長，銀行可能會拍賣你的亞龍灣房子甚至你還會上征信黑名單，以后再想貸款就麻煩了。

6、不能忘記解抵押

在申請貸款的時候海南購房者的亞龍灣房子其實是抵押給銀行的，所以在還完貸款之后海南購房者要記得去解抵押，這樣亞龍灣房子才能正常的完全的屬于海南購房者自己，否則影響房屋出售、出租等。

以上就是現(xiàn)在的房貸利率是多少？海南買房還貸要注意什么？這兩個問題的介紹了，在你的貸款審批通過了你也不要大意，每個月要按時按點還款，這樣才能讓自己順利取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。在還款的時候也要注意還款節(jié)奏，不因為其他因素影響還款導(dǎo)致逾期。希望我的介紹能對你有所幫助。

海南房子。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年平均氣溫25.5℃，綿軟細(xì)膩的沙灘綿延伸展約8公里。海水能見度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態(tài)各異，色彩繽紛的熱帶魚種，屬國家級珊瑚礁重點保護(hù)區(qū)。冬季海水醉低溫度22度，適宜四季游泳和開展各類海上運(yùn)動。這里海灣面積達(dá)66平方公里，可同時容納十萬人嬉水暢游,數(shù)千只游艇游弋追逐。

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