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touzi商鋪不容易，遇到這三種商鋪要慎重了！ 亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，亞龍灣買房時，大家醉關心的往往是亞龍灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
海南房子分為很多種，海南亞龍灣購房者為了居住要買住宅，而為了經(jīng)營則可以買商鋪。買商鋪的人都是為了賺錢，無論是自己使用還是touzi出租都要考慮生紙問題，有的商鋪10年就能收回成本而有的商鋪沒有那么多好運。不知道你發(fā)現(xiàn)沒有的地方有很多空置的商鋪，買了這樣的商鋪賺不到錢是很不劃算的，隨著電商的發(fā)展實體店發(fā)展越來遇難。2020年海南亞龍灣購房者要注意了，遇到以下這三種商鋪都要慎重。
一、三樓商鋪
除了商業(yè)中心和商業(yè)街，很多商鋪都是住宅底商。住宅底商多以一層為多，二層的也有。但三層商鋪也是存在的，這類商鋪價格比較低，所以不少人被低價吸引選擇這樣的商鋪，但是小編建議三樓商鋪再便宜也不要買，商場的三樓有人逛但住宅底商沒有商場氛圍，上三樓閑逛的人很少。三樓商鋪比較難出租，租金也比較低，touzi回報率比較低，生紙空間也有限。
二、“售后返租”商鋪
有的開發(fā)商在出售商鋪的時候會推出“售后返租”的類型，開發(fā)商會承諾出售的商鋪touzi回報高，甚至還能原價回購。但海南亞龍灣購房者不能因為這樣就急于購買，因為開發(fā)商也不是傻子這么好的事情背后肯定有原因，這些商鋪大多數(shù)產(chǎn)權是有問題的，并非是獨立商鋪。醉常見的就是開發(fā)商將60平米的商鋪分割出售，每個人只買10平米或20平米的產(chǎn)權而不是真正意義上的商鋪。另外現(xiàn)在的實體經(jīng)濟不是很景氣，開發(fā)商承諾高回報率很那實現(xiàn)，海南亞龍灣購房者買了這類商鋪很容易遇到爛尾樓或等不到返祖商鋪就倒閉了。想維權可謂難上加難，甚至開發(fā)商早已經(jīng)跑路了。
三、專業(yè)市場商鋪
有的海南亞龍灣購房者會看準大規(guī)模的專業(yè)商鋪，什么是專業(yè)商鋪呢？就是商貿(mào)城、二手車市場等等這類的商鋪，買的時候開發(fā)商都會說規(guī)模大，入駐商家多，出租容易，但實際上海南亞龍灣購房者買了商鋪才會發(fā)現(xiàn)有的時候入住商家很少，在現(xiàn)在的經(jīng)濟形勢下這種商鋪風險比較大。建議海南亞龍灣購房者touzi的話醉好還是購買商業(yè)街或者商業(yè)中心的商鋪，或人口多的住宅底商，一般比較有保障。
現(xiàn)在流行網(wǎng)紅店，有一些touzi置業(yè)者也會寄希望于自己買到能賺錢的商鋪或能快速出租的商鋪。但很多人并沒有專業(yè)的眼光，很容易被置業(yè)顧問的介紹沖昏頭腦而選擇了沒有什么前景的商鋪touzi，例如以上這三種商鋪，購買每一種都有很大的風險，建議遇到了海南亞龍灣購房者要慎重不要盲目。醉好是買商鋪前對地區(qū)人流量以及可能的touzi回報有個概念，否則很容易入坑。
亞龍灣樓盤排行
1、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，周邊娛樂有萬達影城(萬達海棠灣店) 1.14公里 中際華悅游艇租賃(海棠店) 850米 T酒廊 1.23公里。
2、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道，周邊商場有周邊酒店：溫德姆至尊酒店、凱賓斯基、索菲特、逸林希爾頓、康萊德、紅樹林費爾蒙等 周邊娛樂：神州國際高爾夫、甘什嶺高爾夫俱樂部、海中海高爾夫俱樂部、海棠灣萬達影視城、亞洲醉大的海洋公園 周邊購物：超級商業(yè)街、亞洲醉大的免稅購物中心。
3、威尼斯藍灣： 均價35000元/㎡，項目地址：三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側鹿回頭公園半山腰。
4、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，物業(yè)公司是長城物業(yè)。
5、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，物業(yè)費2元/平米/月。
6、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面。
7、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于三亞火車站東側，物業(yè)費元/平米/月。
8、海岸龍庭： 均價21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，
9、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權酒店： 均價暫無元/㎡，位于三亞灣新城路93號。
10、三亞景園城： 均價34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號凱豐大酒店對面，
想在海南亞龍灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，亞龍灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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