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房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理 海南房地產(chǎn)，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。

1、被繼承人死亡證明。其中包含注銷的戶口；醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。

2、被繼承人單位證明內(nèi)容：

被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址；

被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期)；

被繼承人的配偶狀況(注明是否原配)；

被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女)；

被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。

3、要繼承的財產(chǎn)權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。

4、被繼承人的遺囑公證書。

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。

6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的，在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證；在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。

7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。

8、公證員審查所需要的其他材料。

根據(jù)《公證法》第三十條公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當事人須準備與提交的材料。

1、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價紙的2%來收取，醉低收取200元。

2、因為繼承三亞市房產(chǎn)涉及稅收的問題，繼承人必須到被認可的專業(yè)三亞房地產(chǎn)評估機構進行三亞市房產(chǎn)價紙的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。

3、辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是三亞市房產(chǎn)的贈與，還需要繳納一筆契稅。

三亞市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕?，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。

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