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房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理 海南房地產(chǎn)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

1、被繼承人死亡證明。其中包含注銷的戶口；醫(yī)院的死亡證明書(shū)或火化證明。

2、被繼承人單位證明內(nèi)容：

被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址；

被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期)；

被繼承人的配偶狀況(注明是否原配)；

被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女)；

被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。(包括房屋所有權(quán)證書(shū)、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專利權(quán)證書(shū)等)。

4、被繼承人的遺囑公證書(shū)。

5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。

6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證；在國(guó)外的，在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證。

7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對(duì)章、密封)。

8、公證員審查所需要的其他材料。

根據(jù)《公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。如果想提高公證效率，作遺產(chǎn)繼承公證當(dāng)事人須準(zhǔn)備與提交的材料。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)紙的2%來(lái)收取，醉低收取200元。

2、因?yàn)槔^承三亞市房產(chǎn)涉及稅收的問(wèn)題，繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)三亞房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行三亞市房產(chǎn)價(jià)紙的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。

3、辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。如果是三亞市房產(chǎn)的贈(zèng)與，還需要繳納一筆契稅。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。

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三亞房?jī)r(jià)——房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/87718.html