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房子過(guò)戶需要多少費(fèi)用 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、海棠灣房子過(guò)戶需要海南買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1.5%(海棠灣房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算;海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元/平方米;海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米;海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi);

3、海棠灣房子過(guò)戶需要賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0.05%;海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元/平方米;海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5.5%(海棠灣房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的);海棠灣房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是海棠灣房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海棠灣房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)。

1、買(mǎi)賣雙方簽訂買(mǎi)賣合同：買(mǎi)賣雙方經(jīng)洽談，對(duì)買(mǎi)賣海棠灣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的海棠灣房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。

2、接受海棠灣房地產(chǎn)買(mǎi)賣管理部門(mén)的檢查：買(mǎi)賣雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)海棠灣房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過(guò)戶：海棠灣房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方須提交海棠灣房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或有用身份證實(shí);海棠灣房子權(quán)共有的，別的海棠灣房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)：雙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方持海棠灣房產(chǎn)買(mǎi)賣契約，到海棠灣房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理海棠灣房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的海棠灣房產(chǎn)證。

海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣景象萬(wàn)千，由于遠(yuǎn)離城市，大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，一種原生態(tài)的美使海南三亞市旅游獨(dú)具魅力。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南三亞海棠灣二手房

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