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買海南三亞灣二手房怎么驗產(chǎn)權(quán) 海南三亞灣買房，三亞灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件;

2、向有關(guān)三亞灣房產(chǎn)管理部門查驗所海南三亞灣購三亞灣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源;

3、查驗房屋有無債務(wù)負擔。

1、無產(chǎn)權(quán)證：

并不是所有的海南房子都有產(chǎn)權(quán)證的，購買海南三亞灣二手房就很有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證的海南房子，而這類海南房子通常價格都比較低。如果海南三亞灣二手房只有海南三亞灣購房合同與發(fā)票，沒有三亞灣房產(chǎn)證，即使你買了這種海南房子，也無法辦理過戶。所以海南三亞灣購房者醉好購買有三亞灣房產(chǎn)證的海南三亞灣二手房，只有正常過戶，海南房子才是你的。

2、產(chǎn)權(quán)交易受限：

還有一種情況就是，海南房子是有正規(guī)并且真實的產(chǎn)權(quán)證書的，但是房屋的產(chǎn)權(quán)交易卻受到了限制。購買海南三亞灣二手房時，海南三亞灣購房者首先要看其是否符合上市交易的條件。主要看看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題，如果有這些特殊性質(zhì)的房屋，就一定要謹慎了。

3、優(yōu)先購買權(quán)：

擁有優(yōu)先購買權(quán)的人有幾類，在我們生活中比較常見的就數(shù)承租人優(yōu)先購買權(quán)了，如果你要購買的海南三亞灣二手房已經(jīng)有人在承租使用，那么就要問清楚承租人是否知道海南房子要出售?租期是多長?因為根據(jù)合同法的規(guī)定，出租方出售房屋時應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣度假區(qū)東起三亞港，二十里長的濱海大道依灣綿延，椰樹成林西行延伸至天涯灣。人道十里銀灘美，可比起這二十里椰林畫廊，就小巫見大巫了！放眼望去，東、西玳瑁洲（俗稱東島、西島）兩座小島浮于海　中，相鄰而望，東島駐軍戒備森嚴，西島漁家出入自由，相鄰的小島承擔的卻是不同的使命。，海南二手房。

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