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小高層和高層哪個(gè)好 海南新房，在三亞購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的三亞房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

其實(shí)小高層和高層的特點(diǎn)大不同，各有優(yōu)劣。三亞買房選擇哪種建筑形式還要看三亞購房者的自身需求和喜好。對(duì)采光通風(fēng)要求更高的三亞購房者可以選擇小高層;喜歡享受“居高臨下”感覺的年輕三亞購房者可以選擇高層住宅的高樓層;對(duì)于家有老人和小孩的三亞購房者無論是購買小高層還是高層都要選擇底層住宅，且需要滿足小區(qū)樓間距大的特點(diǎn)。

小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。

小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受三亞購房人歡迎。

高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

1、買小高層要關(guān)注樓盤質(zhì)量如何，關(guān)注樓盤是什么結(jié)構(gòu)，是框架結(jié)構(gòu)還是其他結(jié)構(gòu)，不要選擇如前三門地段的那種外掛通廊式板樓，其干擾性大，醉好采用單元式1梯勿超3戶、4戶為宜。三亞購房時(shí)要特別注意。

2、買小高層要關(guān)注樓盤配套設(shè)施如何，例如水、天然氣、暖氣等等供應(yīng)十分充足，是否出現(xiàn)水壓不大，燃?xì)獠蛔愕默F(xiàn)象，三亞購房時(shí)要特別注意。

3、買小高層要關(guān)注未來規(guī)劃如何，關(guān)注周圍環(huán)境如何，關(guān)注未來是否有高層，這樣會(huì)擋住我們看遠(yuǎn)處的景色的，所以三亞購房時(shí)要特別注意。

4.買小高層時(shí)朝向是所有北方住宅都要面臨的問題。如果是板式小高層，必須南北向設(shè)計(jì)，如果是東西向，采光性要受到一定影響;如果再能讓每一個(gè)房間都有一個(gè)通向戶外的明窗就可以更好地實(shí)現(xiàn)采光與通風(fēng)。

5.買小高層時(shí)要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開揚(yáng)舒適。

總結(jié)：以上就是小高層和高層哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容。三亞買海南房子無論選擇買小高層還是高層，只要選擇好樓層以及戶型，其實(shí)差別上不會(huì)太大的。

三亞房地產(chǎn)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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