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買房定金合同怎么寫？哪些情況可以退定金 海南三亞二手房，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

三亞市購(gòu)房定金是現(xiàn)在購(gòu)三亞買房屋的時(shí)候都需要繳納的，不過三亞市購(gòu)房定金繳納遵從自愿的原則，并沒有強(qiáng)制性，三亞市購(gòu)房者如果擔(dān)心自己喜歡的房屋被別人購(gòu)買，就可以繳納定金，將房屋定下來了，一般繳納了定金之后都是要簽訂定金合同的，那么三亞買房定金合同怎么寫呢，哪些情況可以退定金呢？

一、三亞買房定金合同怎么寫

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預(yù)購(gòu)《XX》(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋海南房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào)：XX)，土地證： 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)為人民幣大寫： 整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時(shí)首付款萬，尾款 萬元于簽訂正式房屋購(gòu)買合同后 個(gè)月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為三亞市房?jī)r(jià)款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號(hào)前到富鑫海南房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

甲方代理人：

見證方(簽章)：

見證方經(jīng)辦人(簽章)：

X年X月X日

二、哪些情況下可以退定金

1、如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，三亞市購(gòu)房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給三亞市購(gòu)房者。如果開發(fā)商和賣家不退，三亞市購(gòu)房者可以向住建委投訴。需要注意的是必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。

2、認(rèn)購(gòu)書或三亞市購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或三亞市購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。

3、對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，如果開發(fā)商不退定金，直接起訴即可。

以上就是關(guān)于三亞買房定金合同怎么寫以及哪些情況下可以退定金的介紹了，現(xiàn)在開發(fā)商讓繳納的定金一般都是法律約定意義上的定金，所以三亞市購(gòu)房者在繳納定金之前一定要先考慮清楚自己是否已經(jīng)確定了是要購(gòu)買這套房屋的，如果存在可能反悔的情況，建議就不要繳納。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。

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