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買房定金合同怎么寫?哪些情況可以退定金 海南三亞二手房,三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。
三亞市購房定金是現(xiàn)在購三亞買房屋的時候都需要繳納的,不過三亞市購房定金繳納遵從自愿的原則,并沒有強制性,三亞市購房者如果擔心自己喜歡的房屋被別人購買,就可以繳納定金,將房屋定下來了,一般繳納了定金之后都是要簽訂定金合同的,那么三亞買房定金合同怎么寫呢,哪些情況可以退定金呢?
一、三亞買房定金合同怎么寫
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《》(以實際產(chǎn)權(quán)證為準)商品房事宜,訂立本合同。
1、乙方預購《XX》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋海南房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號:XX),土地證: 并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測,該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米,乙方預訂的該房屋總?cè)齺喪蟹績r為人民幣大寫: 整,乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬,尾款 萬元于簽訂正式房屋購買合同后 個月內(nèi)付清。
3、乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣XX整,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為三亞市房價款。
4、甲、乙雙方商定,預訂期為XX天,甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫海南房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
甲方代理人:
見證方(簽章):
見證方經(jīng)辦人(簽章):
X年X月X日
二、哪些情況下可以退定金
1、如果是因為合同條款達不成一致意見,三亞市購房者要求退房,開發(fā)商和賣家一般會直接將定金退給三亞市購房者。如果開發(fā)商和賣家不退,三亞市購房者可以向住建委投訴。需要注意的是必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。
2、認購書或三亞市購房合同中,對于退定金的條件有約定的話,只要情況符合退定金的條款,都可依據(jù)認購書或三亞市購房合同讓開發(fā)商退定金。
3、對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,如果開發(fā)商不退定金,直接起訴即可。
以上就是關(guān)于三亞買房定金合同怎么寫以及哪些情況下可以退定金的介紹了,現(xiàn)在開發(fā)商讓繳納的定金一般都是法律約定意義上的定金,所以三亞市購房者在繳納定金之前一定要先考慮清楚自己是否已經(jīng)確定了是要購買這套房屋的,如果存在可能反悔的情況,建議就不要繳納。
三亞市買房優(yōu)勢:三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng),三亞面臨南海,境內(nèi)海岸線長258.65公里,海灣較多,有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個,主要島嶼10個。
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