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海南買房是先交首付還是先簽合同？海南購房者交首付要注意什么？ 三亞購房，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！
如今，三亞市買海南房子早已經(jīng)成了一個家庭的事情，因為一個人的能力實在太渺小了，買一套海南房子會花費一家人的幾年的收入，所以大家在三亞市買房的時候都十分的謹(jǐn)慎，一般都會選擇貸款三亞市買房，下面我們就來了解一下三亞市買房是先交首付還是先簽合同？三亞購房者交首付要注意什么的知識吧。
三亞市買房是先交首付還是先簽合同？
1、三亞市買房是先交首付還是先簽合同，這需要三亞購房者可以在確認(rèn)自己選擇的三亞市房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于三亞購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》。
2、等到銀行收到了三亞購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認(rèn)三亞購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發(fā)給三亞購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。三亞購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂三亞購房合同了。
3、三亞市買房是先交首付還是先簽合同，那就要等到三亞購房者簽訂了相關(guān)的三亞購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。
4、三亞購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的三亞購房合同到三亞房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù)。對于期房來說，在竣工以后，還應(yīng)該要辦理好變更抵押登記手續(xù)。
三亞購房者交首付要注意什么？
1、三亞購房者交首付要注意開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標(biāo)準(zhǔn)，從高到低依次分為一級、二級、三級和四級。其中一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險，需要謹(jǐn)慎購買。
2、由于三亞購房合同太過專業(yè)，導(dǎo)致許多三亞購房者都無法理解，所以，三亞購房者一定要逐條審查三亞購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。三亞購房者在交首付之前一定要核實開發(fā)商的五證是否齊全，因為五證不全的話，三亞購房者無法順利取得三亞市房產(chǎn)證。
當(dāng)我們跟隨小編對三亞市買房是先交首付還是先簽合同？三亞購房者交首付要注意什么的知識了解之后，我們心中的疑問也就消除了，原來三亞市買房的時候交首付需要認(rèn)真的看合同，而且在交首付之前要仔細(xì)核查開發(fā)商的五證，千萬不要因為自己的疏忽吃虧，那樣后悔也來不及了。
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