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三亞三亞灣購房必讀：海南買房政策解析~三亞三亞灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。海南房地產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下三亞三亞灣都有哪些購房政策，先看看你還有沒有三亞三亞灣購房資格。三亞三亞灣買房的人也越來越多，其實，身為一個北方人，想要在三亞三亞灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人到三亞三亞灣購房還能買哪里？大家可以閱讀一下《三亞灣新房政策》。

一、三亞三亞灣買房條件

三亞三亞灣的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。三亞三亞灣適合養(yǎng)老度假，三亞三亞灣房價是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞三亞灣氣候。那么，“候鳥”來三亞三亞灣買房子能買哪里？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、三亞三亞灣XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在三亞三亞灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"三亞三亞灣房產(chǎn)價紙被低估，三亞三亞灣房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。

抑制房價，也說明三亞三亞灣房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內(nèi)被清光。

二、海南XG后如何在三亞三亞灣買房？

豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對三亞三亞灣房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，三亞三亞灣房價自然會越來越高。那么，海南XG后如何在三亞三亞灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買三亞三亞灣商業(yè)房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。三亞三亞灣公寓：傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：商業(yè)公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業(yè)公寓。一般的公寓概念深入人心，人們的第一反應都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。住宅：是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等；

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地，如今三亞三亞灣購房門檻會越來越高，三亞三亞灣房源將會越來越少。

三、海南三亞三亞灣商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果大家要買三亞三亞灣公寓的話，一定要全面的進行比對選擇，更合適自己的房屋來進行購買，大家在買房子之前一定要全面的進行考慮，不要給自己將來的生活造成太大的負擔。以下小編精心整理了三亞三亞灣公寓排行榜，僅供參考！

1、保利崖州灣： 保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），物業(yè)公司是保利物業(yè)管理有限公司。

2、椰林居養(yǎng)生花園： 項目地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。

3、隆鑫諾亞方舟： 隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū)，醫(yī)院配套有九所衛(wèi)生院(2.6公里)樂羅衛(wèi)生院(2.9公里)；

4、三亞美亞公館： 三亞美亞公館位于三亞河東迎賓路195號，樓盤特點，美亞之心?既擁有城市醇熟的中心配套，又暢享濱海的度假生活圈，締造三亞超紙公寓榜樣，以超級性價比，讓您尊享三亞核心的高品質(zhì)公寓。。

5、南國雨林： 南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，周邊娛樂有 七仙大道，七仙嶺風景區(qū)、黎苗風情街、呀諾達、檳榔谷、仙安石林、毛感千龍洞，赤田水庫等。

6、置地東方廣場： 置地東方廣場位于置地東方廣場，開發(fā)商是開發(fā)商海南大椰實業(yè)有限公司/touzi商喜匯家東方廣場。

7、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，周邊商場有興隆華僑農(nóng)場。

8、天域華府： 天域華府位于海南文昌市文建五橫路，容積率2.5。

9、萬寧國瑞城： 樓盤地址：萬寧市新城城區(qū)望海大道。

10、雅居樂山海間： 雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

三亞三亞灣公寓優(yōu)勢：海南三亞三亞灣公寓一般位于中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是軟硬件設施服務和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住?！?/p>

小編結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的三亞三亞灣房子。三亞三亞灣購房門檻會越來越高，三亞三亞灣購房還有資格嗎。。?！度齺喨齺啚迟彿勘刈x：海南買房政策解析~》，僅供參考~

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