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買(mǎi)房怎么看采光好不好? 三亞房產(chǎn)，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在三亞買(mǎi)房子。

海南買(mǎi)房選房的時(shí)候，三亞房子的采光是很重要的，如果不注意三亞房子的采光效果的話，居住在三亞房子里面的舒適度會(huì)降低很多。

1、看房屋朝向

根據(jù)太陽(yáng)東升西落的規(guī)律，因此朝東或朝西的三亞房子醉多只能享受到半天的采光。我國(guó)位于北半球，所以大部分人會(huì)選擇朝向?yàn)槟系娜齺喎孔樱浅巳鲬粜椭?，大部分戶型都不可能保證全部房間為南，因此除了正南的三亞房子，東南、西南的三亞房子一樣是不錯(cuò)的選擇。

從功能的角度來(lái)看，一套三亞房子很難保證所有三亞房子都是朝南的，因此就要有主次之分，客廳和主臥醉好保障朝南，這樣才能保證主人的生活舒適。

2、看樓層高低

一般房屋樓層越高，視野越來(lái)遼闊采光條件越好。也真因?yàn)槿绱?，如果選擇的是小高層的住宅，除了頂層之外，樓層越高價(jià)格也是越貴的。對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，中部樓層條件更好，因?yàn)橹虚g樓層周?chē)恼趽跷锷?，不僅采光好、日照充足，樓層過(guò)高可能會(huì)有光污染，過(guò)猶不及。

在判斷哪個(gè)樓層好的時(shí)候，三亞購(gòu)房者必須要實(shí)地考察房屋周?chē)恼趽跚闆r，醉好多跑幾趟，在不同時(shí)間去看房才能準(zhǔn)確獲知真實(shí)的信息。

3、算清樓間距

影響采光的重要因素之一就是樓間距，不僅影響日照時(shí)長(zhǎng)還影響日照效果。尤其是打算買(mǎi)中低樓層的三亞購(gòu)房者，一定要看清樓間距是否夠大，簡(jiǎn)單判斷樓間距是否夠大的公式就是看樓高和樓間距的比紙是否大于1：1.2。樓間距越大的小區(qū)，采光效果越好。

如果購(gòu)買(mǎi)的樓層較低，那么樓間距是否足夠就更重要了，因?yàn)闃情g距小，可能會(huì)面臨的是全天采光被遮擋的情況。

4、看戶型結(jié)構(gòu)

除了房屋外部的因素之外，房屋本身的結(jié)構(gòu)也會(huì)影響采光條件，例如面寬和進(jìn)深比例。一般來(lái)說(shuō)房屋的面寬大，進(jìn)深小采光會(huì)比較好一些。但是這一點(diǎn)也不是絕對(duì)的，還要看房屋的窗戶布局和大小以及采光面的情況。再比如有的戶型有過(guò)長(zhǎng)的走廊，陽(yáng)光無(wú)法照射，采光條件就太差了。如果三亞購(gòu)房者選擇的是期房，可以通過(guò)戶型圖來(lái)判斷這些信息。

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