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預(yù)售證是什么意思 海南三亞房價，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

預(yù)售證號是《商品房預(yù)售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府三亞市房地產(chǎn)行政管理部門允許三亞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

1、其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

2、三亞市房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。

3、海南購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗三亞市房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

商品房預(yù)售許可證是針對三亞市房地產(chǎn)開發(fā)地的所有樓的，預(yù)售證上會標明準予預(yù)售的樓房編號。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總touzi的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向三亞市房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

查詢預(yù)售許可證可以從兩個方面進行：

(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準情況。

(2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。

但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預(yù)售。

通常，海南購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預(yù)售許可證，其實商品房預(yù)售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利于海南購房者維護自身權(quán)益，保證不上當(dāng)受騙!

預(yù)售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經(jīng)過的事項，因為海南購房之前都必須要先對預(yù)售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的權(quán)限，這樣才可以保障自己資金的安全。當(dāng)然這里主要針對的是商品房預(yù)售許可證查詢。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

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2、融創(chuàng)海棠灣： 均價價格待定往期800萬元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國際游艇港旁，周邊娛樂有寶樂迪量販式ktv (2.9公里)網(wǎng)魚網(wǎng)咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)。

3、三亞美麗之冠： 均價36000元/㎡，項目地址：三亞市新風(fēng)街299號。

4、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)。

5、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，周邊餐飲有 。

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7、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，周邊餐飲有東北人燒烤 (541米)好兄弟農(nóng)家樂 (593米)七仙潮仙酒家 (898米)水禾田粵菜王 (600米)。

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