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簽購房合同時(shí)如何避免購房糾紛 海南購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞灣都是醉好的買房選擇。
查驗(yàn)賣方身份：為什么在簽訂海南三亞灣購房合同之前醉查驗(yàn)一下賣方的身份呢?因?yàn)檫@樣一來可明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是海南三亞灣購房合同的主體。法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的海南三亞灣購房合同是無效的，因此，合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或三亞灣二手房房東。
審查有效證書：在三亞灣買房的時(shí)候，一定要看與海南三亞灣房子有關(guān)的各種證書，比如，買海南新房要看開發(fā)商的五證。商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，而在審查開發(fā)商的五證時(shí)，一定要確定其是有效證書，也就是說，一定要看五證的原件?？偠灾?，缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。
確保買賣安全：如果你在三亞灣買房的過程中，沒有確保好買賣安全的話，那么就易出現(xiàn)房財(cái)兩安的情況。除了具備上述“五證”之外，法律規(guī)定，被查封、被抵押和已銷售而未經(jīng)原買受人同意的商品房是不能銷售的，否則買受人則面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，直至財(cái)房兩空。
約定定金規(guī)則：在三亞灣買房的時(shí)候，往往都是需要交海南三亞灣購房定金的，這點(diǎn)相信大家都是知道的。但是，目前商品房買賣的通常做法是海南三亞灣購房人三亞灣買房時(shí)先簽訂認(rèn)購書并且支付定金，然后才簽訂海南三亞灣購房合同。由于海南三亞灣購房人事前沒看到合同，在簽約與不簽約之間陷入兩難境地，不知道到底該不該簽。
房屋基本情況：海南三亞灣購房合同主要是針對三亞灣房產(chǎn)交易擬定的，所以房屋的基本情況在海南三亞灣購房合同中應(yīng)該寫清楚。房屋的基本情況包括房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境，除了這些基本情況之外，醉好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。
交房時(shí)間：交房時(shí)間這一點(diǎn)很重要，現(xiàn)實(shí)生活中，很多三亞灣房產(chǎn)交易的過程中都會(huì)因?yàn)榻环繒r(shí)間產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以海南三亞灣購房者合同中對于交房時(shí)間的約定一定要準(zhǔn)確到年月日，千萬不要運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
房屋價(jià)格和付款方式：房屋價(jià)格指的是房屋買賣交易的成交價(jià)格，海南三亞灣購房合同明確了海南三亞灣房價(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務(wù)，所以海南三亞灣購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于房屋價(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。
房屋交接事宜：房屋交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，房屋如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在海南三亞灣購房協(xié)議中。另外在辦理房屋交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費(fèi)用都應(yīng)該是購三亞灣買房需要承擔(dān)的費(fèi)用。
違約條款：海南三亞灣購房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以海南三亞灣購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。
海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞千古情景區(qū)以“主題公園 文化演藝”的形式再現(xiàn)了三亞萬年歷史文化，穿梭于景區(qū)猶如置身于古代的熱鬧街道，有點(diǎn)游走于現(xiàn)實(shí)與遠(yuǎn)古之間的感覺，演員身著古裝還原各種古代市井生活的場景，景區(qū)沿路的雜技、舞蹈等表演更讓人難忘，正如景區(qū)宣傳那樣“視覺盛宴，震撼人心”。，海南房地產(chǎn)。
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