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簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)哪些事項(xiàng)需要了解 三亞市房?jī)r(jià)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

貸款辦不下來(lái)的違約責(zé)任：現(xiàn)在不少的人在購(gòu)海南買三亞房子的時(shí)候都是通過(guò)貸款的方式去購(gòu)買的，但是大家在辦理貸款的時(shí)候也會(huì)碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，三亞購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成三亞購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發(fā)商的承諾：當(dāng)大家去到售樓處看三亞房子的時(shí)候，開發(fā)商那邊為了吸引大家去購(gòu)海南買三亞房子，肯定都會(huì)對(duì)大家許下承諾，比如這個(gè)房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈(zèng)送面積等等。這些都可以寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

關(guān)于不可抗力：如果大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候由于國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的一些相關(guān)政策，而導(dǎo)致導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。

三亞市房產(chǎn)證辦理時(shí)間：有不少的三亞購(gòu)房者覺(jué)得房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理是和開發(fā)商沒(méi)有多大的關(guān)系的，但是如果大家所三亞購(gòu)房屋的的開發(fā)商證件不齊全，或者出現(xiàn)沒(méi)有繳納土地出讓金的情況，這些都會(huì)影響到三亞購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以三亞購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

貸款辦不下來(lái)的違約責(zé)任：現(xiàn)在不少的人在購(gòu)海南買三亞房子的時(shí)候都是通過(guò)貸款的方式去購(gòu)買的，但是大家在辦理貸款的時(shí)候也會(huì)碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，三亞購(gòu)房者應(yīng)該約定如果個(gè)人原因貸款辦不成三亞購(gòu)房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發(fā)商的承諾：當(dāng)大家去到售樓處看三亞房子的時(shí)候，開發(fā)商那邊為了吸引大家去購(gòu)海南買三亞房子，肯定都會(huì)對(duì)大家許下承諾，比如這個(gè)房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈(zèng)送面積等等。這些都可以寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

關(guān)于不可抗力：如果大家在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候由于國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的一些相關(guān)政策，而導(dǎo)致導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時(shí)，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。

三亞市房產(chǎn)證辦理時(shí)間：有不少的三亞購(gòu)房者覺(jué)得房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理是和開發(fā)商沒(méi)有多大的關(guān)系的，但是如果大家所三亞購(gòu)房屋的的開發(fā)商證件不齊全，或者出現(xiàn)沒(méi)有繳納土地出讓金的情況，這些都會(huì)影響到三亞購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以三亞購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

驗(yàn)證件：簽訂三亞購(gòu)房協(xié)議之后想要后悔可不是那么容易的，所以在簽訂三亞購(gòu)房協(xié)議之前，查看開發(fā)商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對(duì)外銷售商品房時(shí)，五證并不齊全，但由于價(jià)格較低，很多三亞購(gòu)房者都會(huì)忽視查看五證，這種情況下，就算三亞購(gòu)房者購(gòu)買了房屋也是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

注意資金安全：三亞市房產(chǎn)交易的過(guò)程中有很多的付款環(huán)節(jié)，所以資金安全的問(wèn)題三亞購(gòu)房者一定要重視起來(lái)。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風(fēng)險(xiǎn)很大，小編建議就算是要全款海南買房，也要跟開發(fā)商協(xié)商好，將房款分批次支付。

違約責(zé)任要具體：應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。注明如果在規(guī)定日期未能取得三亞市房產(chǎn)證應(yīng)視為三亞市房產(chǎn)證無(wú)法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為。對(duì)房屋質(zhì)量要做具體標(biāo)準(zhǔn)的約定，買受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與開發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行終裁決。在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。

寫清退房的責(zé)任：如果三亞購(gòu)房者買的是期房，那么三亞房子是不能立刻入住的，而是需要等2-3年的時(shí)間。這就需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不能按時(shí)交房的違約責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。一般來(lái)說(shuō)，房款退還時(shí)間、裝修款退還時(shí)間、違約金以及銀行利息罰金等都應(yīng)寫在里面。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米），物業(yè)費(fèi)3.20元/平米/月。

2、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

3、三亞美麗之冠： 均價(jià)36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞市新風(fēng)街299號(hào)，物業(yè)公司是三亞圣樹物業(yè)。

4、半島龍灣： 均價(jià)22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，綠化率。

5、 天驕海棠灣： 均價(jià)元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，生活配套有 農(nóng)行、工行、建行。

6、金潤(rùn)豪庭： 均價(jià)18655元/㎡，金潤(rùn)豪庭位于金潤(rùn)豪庭，開發(fā)商是三亞宏昌實(shí)業(yè)有限公司。

7、萬(wàn)科湖畔度假公園： 均價(jià)28000元/㎡，萬(wàn)科湖畔度假公園位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段，物業(yè)費(fèi)3.60元/平米/月。

8、碧桂園三亞郡： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園三亞郡位于三亞市海坡度假區(qū)海田路（沿青海大廈方向直行400米），物業(yè)費(fèi)5.5元/平米/月。

9、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

10、公園88號(hào)： 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)。

三亞儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi三亞儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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