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關(guān)于房子公攤面積的那些秘密 海南亞龍灣二手房，亞龍灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

買一套海南亞龍灣房子，不僅僅就是要準(zhǔn)備房款這么簡單。不管是海南亞龍灣新房還是亞龍灣二手房，除了海南亞龍灣房子本身的單價X面積這筆房款，還有稅費(fèi)、中介費(fèi)或者其他的亂七八糟的費(fèi)用。除了這些，還有一個費(fèi)用是不能忽視的，就是海南亞龍灣房子的公攤面積。

公攤面積的存在，讓海南亞龍灣購房者的海南亞龍灣購房成本增加。此前有報道稱，120平的海南亞龍灣房子，公攤面積達(dá)到了50平米，這顯然是很難接受的一件事。分?jǐn)偯娣e過大，就是多浪費(fèi)錢。

公攤面積是一個很神奇的存在，公攤面積大，意味著活動范圍廣，生活質(zhì)量更高，但是也意味著要交的費(fèi)用更高。對于公攤面積，各有各的說法，但是有幾類海南亞龍灣房子，公攤面積大到讓人直呼浪費(fèi)錢。

商住公寓

商住公寓的價格比起商品房是便宜的，但是商住公寓的產(chǎn)權(quán)短，比商品房的公攤面積也更大。商住公寓的相關(guān)配套設(shè)施更加完善，建筑地也是在比較高檔地方，這也是為什么商住公寓很少人購買的原因之一。

設(shè)備層

現(xiàn)在的樓房一般都是很高的，為了能夠保證高層居民的正常生活。開發(fā)商都會在

樓棟的中間設(shè)置一層設(shè)備層。設(shè)備層的住戶較少，因此公攤面積也會大一些，而且設(shè)備層存在一定的噪音，會影響到居民的生活。

戶數(shù)較少的樓層

公攤面積和樓層戶數(shù)是有關(guān)系的。舉個例子，同樣的樓層，兩梯四戶和兩梯六戶，誰的公攤面積更大？那自然是兩梯四戶的公攤面積更大。在面積已經(jīng)是固定不變的情況下，越多的住戶平攤，那么分均下來落到每個人頭上的面積就更少。

所以說，公攤面積在很大程度上，是和居住舒適度直接掛鉤的。

樓房管理層

有些海南亞龍灣房地產(chǎn)公司會把辦公室或者是物業(yè)放置在樓房中的某一層，這一層就是管理層。如果你買的是管理層的海南亞龍灣房子，那么公攤面積就會算到你的頭上。在海南買房時，應(yīng)該避開這一層的海南亞龍灣房子。

不規(guī)則的海南亞龍灣房子

有些海南亞龍灣房子外形是不規(guī)則的，打造異域風(fēng)格，讓建筑更加立體美觀。但其實(shí)這樣的建筑外墻，反而能夠增加業(yè)主的公攤面積。外墻也是要算在公攤面積內(nèi)的，不規(guī)則的外墻面積會更大。

海南亞龍灣新房亞龍灣二手房都是有公攤面積這一項(xiàng)的，在海南買房的時候要注意，公攤面積過大，會多加一筆海南亞龍灣購房款?，F(xiàn)在海南買房誰不是想著辦法省錢，如果把過多的錢浪費(fèi)在公攤面積上，說得嚴(yán)重一點(diǎn)，就是在白白浪費(fèi)血汗錢。

來源：住朋網(wǎng)

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