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如何才能看懂戶型圖， 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞灣房產(chǎn)知識(shí)，三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

三亞灣買(mǎi)三亞灣房子都很關(guān)注價(jià)格，但其實(shí)戶型也非常重要，戶型的實(shí)用與否以及設(shè)計(jì)是否合理，都關(guān)乎著日后的居住使用，以下是小編整理的注意要點(diǎn)，三亞灣購(gòu)房過(guò)程中還需注意。

一看尺寸

戶型好壞，面寬、進(jìn)深非常關(guān)鍵。如今的戶型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，就是兩根拉出的直線中間夾的數(shù)字，如4.20米就是。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)紙是越小越好；而東西闊度是越大越好。

二看面積

絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)108.33平方米等等。要注意和辨別這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際面積之間相差多少，即我們所說(shuō)的得房率。

三看配比

戶型合理與否，在于各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見(jiàn)，但是這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見(jiàn)肘。合理的配比可以為戶主提供更多生活便利。

四看相鄰

相鄰關(guān)系也是看戶型圖的核心。比如，樓面一般會(huì)有電梯、樓道、強(qiáng)弱電、過(guò)道窗等。把戶型放回樓層平面就能了解其受影響的程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，是否遮擋采光、私密性是否得到保障都很關(guān)鍵。

三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期。

2、鳳凰水城紅樹(shù)灣公館： 均價(jià)21010元/㎡，鳳凰水城紅樹(shù)灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，

3、三亞風(fēng)情街： 均價(jià)待定元/㎡，三亞風(fēng)情街位于三亞風(fēng)情街，開(kāi)發(fā)商是上海天懋有限公司。

4、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬(wàn)元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于合景·汀瀾海岸，開(kāi)發(fā)商是合景泰富地產(chǎn)控股有限公司。

5、玉海國(guó)際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國(guó)際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))，物業(yè)費(fèi)2.90元/平米/月。

6、葛洲壩海棠福灣： 均價(jià)1500萬(wàn)元/套起元/㎡，葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，容積率0.47。

7、國(guó)色天香花園： 均價(jià)18000元/㎡，位于三亞市鳳凰路國(guó)色天香花園。

8、碧桂園海上大都會(huì)： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，容積率2.85。

9、海棠盛世： 均價(jià)38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，物業(yè)費(fèi)洋房 5 ；別墅 8 元/平米/月。

10、國(guó)芳佳苑： 均價(jià)17500元/㎡，國(guó)芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號(hào)，綠化率35%。

三亞灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)三亞灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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