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商業(yè)貸款可以貸三次嗎 三亞灣房地產(chǎn),三亞灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的三亞灣房產(chǎn)知識(shí),三亞灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
1、如果名下有兩套商業(yè)貸款在貸,還沒有結(jié)清,是不能貸第三次的,銀行都是三次拒貸的。
2、如果名下有兩套商業(yè)貸款,一套在貸,一套結(jié)清,有的銀行是可以按照第二套貸款來(lái)申請(qǐng)的。
3、如果名下兩套商業(yè)貸款都已經(jīng)結(jié)清,有的銀行可以按照首套貸款來(lái)申請(qǐng)。
1、個(gè)人住房貸款貸款:個(gè)人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過(guò)總?cè)齺啚撤績(jī)r(jià)的80%,貸款醉長(zhǎng)期限為30年,具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng),具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
2、個(gè)人住房公積金貸款:首先,公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度,比如廣州市住房公積金貸款個(gè)人額度為50萬(wàn)元;其次,住房公積金貸款額度不超過(guò)房款總額的70%。
3、個(gè)人住房組合貸款:公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)紙(以兩者較低額為準(zhǔn))的80%,其中公積金個(gè)人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、個(gè)人汽車款:貸款金額一般不超過(guò)所購(gòu)汽車售價(jià)的80%。
5、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款:貸款起點(diǎn)不低于人民幣3000元(含3000元),貸款額度不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)。其中:采取抵押方式擔(dān)保的,貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)紙的70%;采取質(zhì)押方式擔(dān)保的,貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)紙的90%;采取信用或第三方保證方式的,根據(jù)借款人或保證人的信用等級(jí)確定。
三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、玉海國(guó)際度假公寓: 均價(jià)13000元/㎡,玉海國(guó)際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè)),周邊餐飲有川香園海鮮排擋 (471米)鼎味軒中餐廳 (990米)蘭海會(huì)西餐 (707米)頤和大酒店 (1.3公里)。
2、琥珀假日天地: 均價(jià)22000元/㎡,琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào),物業(yè)公司是安徽琥珀物業(yè)服務(wù)有限公司。
3、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店: 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號(hào),綠化率40%。
4、航天云海臺(tái): 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,航天云海臺(tái)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城,容積率2。
5、國(guó)瑞紅塘灣: 均價(jià)46000元/㎡,位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)。
6、保利崖州灣: 均價(jià)17500元/㎡,保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后(原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”),周邊商場(chǎng)有壹加壹連鎖超市(510米)佳美購(gòu)物廣場(chǎng)(2公里)。
7、海棠灣銀海: 均價(jià)待定元/㎡,海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào),綠化率60%。
8、綠城海棠潮鳴: 均價(jià)55000元/㎡,綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口,物業(yè)公司是綠城物業(yè)。
9、威尼斯藍(lán)灣: 均價(jià)35000元/㎡,威尼斯藍(lán)灣位于三亞大東海區(qū)南邊海路景觀大道南側(cè)鹿回頭公園半山腰,容積率1.2。
10、公園88號(hào): 均價(jià)35000元/㎡,公園88號(hào)位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi),容積率2.8。
三亞灣休閑度假:三亞灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì),以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策,海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路,旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著,旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變,旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期,呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。
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