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查三亞海棠灣房產(chǎn)證怎么查 海南三亞海棠灣房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明，受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)，到房管部門(mén)三亞海棠灣房產(chǎn)檔案科查詢(xún)。

2、因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

3、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明，受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)，到三亞海棠灣房產(chǎn)部門(mén)三亞海棠灣房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)。

4、若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權(quán)利人可以帶著自己的身份證明，受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)，前來(lái)辦理。

三亞海棠灣房產(chǎn)證即《海南房地產(chǎn)權(quán)證》，主要是指海南購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書(shū)，從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有三亞海棠灣房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。

三亞海棠灣房產(chǎn)證是三亞海棠灣房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好三亞海棠灣房產(chǎn)證的三亞海棠灣房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何三亞海棠灣房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證三亞海棠灣房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，三亞海棠灣房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。沒(méi)有辦好三亞海棠灣房產(chǎn)證的三亞海棠灣房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

當(dāng)房屋所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，業(yè)主可以憑三亞海棠灣房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒(méi)有三亞海棠灣房產(chǎn)證的三亞海棠灣房子無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在三亞海棠灣房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有三亞海棠灣房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

1、印章

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而三亞海棠灣房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型，而三亞海棠灣房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁(yè)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位），而三亞海棠灣房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在三亞海棠灣房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。

總之，不動(dòng)產(chǎn)證比三亞海棠灣房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

三亞海棠灣房子。。。海南海棠灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣離市區(qū)醉遠(yuǎn)、開(kāi)發(fā)也醉晚的海棠灣，優(yōu)缺點(diǎn)非常鮮明：一方面，人少清靜，水清沙白；另一方面，餐飲購(gòu)物等配套設(shè)施不完善，且不論是海灣內(nèi)部的交通還是到其他海灣的交通都不便利。

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