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一樓陽光房算違章建筑嗎 三亞市二手房，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

需要根據(jù)具體問題具體分析。一般只要符合未超出建筑物立面、未妨礙公共使用、日照、采光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質(zhì)量安全隱患情形的情況下，是可以搭建的。但是要注意，在搭建陽光房之前醉好先報(bào)批之后再建，避免變成違章建筑。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！比绻麡I(yè)主無法出示由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證，就是違法搭建。

1、申請(qǐng)前需要提供土地使用相關(guān)證件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。

2、然后需要向城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)部門，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)方案和施工圖紙審核完成。

4、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因此要四個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)放驗(yàn)線，給到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

1、設(shè)計(jì)：陽光房由于長(zhǎng)時(shí)間暴露在日照下，所以在開始設(shè)計(jì)時(shí)就要考慮到它的造型以及設(shè)計(jì)，有些業(yè)主在搭建完陽光房并做好遮陽后，就會(huì)產(chǎn)生后悔的情緒，所以在開始搭建時(shí)就要將造型以及設(shè)計(jì)、朝向、結(jié)構(gòu)、選材考慮好。

2、材料：從以往的陽光房案列以及實(shí)用效果來看，國(guó)內(nèi)使用鈦鎂鋁合金材料的家庭占大多數(shù)，不過這種材料有個(gè)缺點(diǎn)，比如：不易成型、自重過大、隔熱效果不佳、易變形、腐爛等。

現(xiàn)在國(guó)外醉先進(jìn)的是采用“隔熱斷橋鋁型材”，據(jù)我所知;“窩牛宅配”好像就是用的這種材料，斷橋鋁可以實(shí)現(xiàn)各種造型要求、同時(shí)還能滿足裝飾效果以及門窗強(qiáng)度等多種要求。

3、玻璃：對(duì)于玻璃的選擇，小窩這里是建議用“中空夾膠”的醉好，中空夾膠玻璃它的隔熱性和安全性都比較好，當(dāng)然，唯一的缺點(diǎn)就是通透性不是很好，但是相比較于PVC材料，中空夾膠玻璃是醉好的選擇了。

4、造型：在開始建造之前，就要確定好陽光房的造型，雖然說陽光房對(duì)于造型沒有太大的要求，但這就好比精心化妝與粗略化妝的女人一樣是不同的。

陽光房的造型關(guān)鍵還是在于房頂，現(xiàn)在很多家庭都喜歡用人字頂或者斜頂設(shè)計(jì)。紙得注意的是，千萬不要搭建平頂陽光房，那樣就不利于雨水的流淌。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞市房子，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。

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