買房電話：18089828470

個人房屋抵押貸款需要的哪些費(fèi)用 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、評估費(fèi)：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。抵押貸款評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。根據(jù)了解，有的公司是按評估總額的3‰左右計(jì)收。

2、律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3%向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單醉低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費(fèi)；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。

3、保險費(fèi)：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加亞龍灣購房綜合保險的，必須購海南買房屋財(cái)產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購海南買房屋財(cái)產(chǎn)險。

4、抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。根據(jù)了解，有的公司是按照貸款總額*1.3%來計(jì)算抵押登記費(fèi)。

5、公證費(fèi)：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于海南亞龍灣二手房，而海南亞龍灣二手房需要公證，公證費(fèi)大概在一兩百元左右。

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔(dān)保公司一般審核沒那么嚴(yán)格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。

2、提交抵押貸款申請材料：如果海南亞龍灣房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證海南亞龍灣房產(chǎn)證亞龍灣購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進(jìn)行初審，這個階段基本沒亞龍灣購房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評估：大家要注意，海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款的額度跟海南房子的市場價格會存在一定的誤差，海南亞龍灣房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，進(jìn)行海南亞龍灣房產(chǎn)評估不是免費(fèi)的，會收取評估費(fèi)用，一般為海南亞龍灣房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，亞龍灣購房者只需等待放款就可以了。

海南亞龍灣房產(chǎn)。。。海南亞龍灣買房優(yōu)勢：中國唯一具有熱帶風(fēng)情的國家級旅游度假區(qū)——亞龍灣國家旅游度假區(qū)。度假區(qū)規(guī)劃面積為18.6平方公里，是一個擁有濱海浴場，豪華別墅、會議中心、高星級賓館、度假村、海底觀光世界、海上運(yùn)動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部等國際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。2008年9月1號，湖南衛(wèi)視自制青春偶像喜劇《微笑在我心》在亞龍灣鉑爾曼五星級大酒店秘密開機(jī)，該劇正在湖南衛(wèi)視獨(dú)家熱播。

打折V信：180⒏9828470

個人房屋抵押貸款需要的哪些費(fèi)用此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/125122.html