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海南亞龍灣房產證有幾種類型 亞龍灣購房，亞龍灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些亞龍灣買房細節(jié)都需要注意！

一般來說現(xiàn)在的海南房子產權證書不外乎這三種：平凡商品房、經濟實用房、房改房。

1、商品房。

完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。

2、經濟適用房。

國家為照顧中低收入居民海南購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用海南亞龍灣房價格低的主要原因。根據北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。

這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。

這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

3、房改房。

房改亞龍灣房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證。成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。

1、亞龍灣房產證是亞龍灣房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好亞龍灣房產證的亞龍灣房產不能進行買賣交易。任何亞龍灣房產交易行為的第一個步驟就是驗證亞龍灣房產證的真實和有效性，可以這樣說，亞龍灣房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好亞龍灣房產證的亞龍灣房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到亞龍灣房產證之前，海南購房者還不能算是該亞龍灣房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的亞龍灣房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到亞龍灣房產證之前該亞龍灣房產無法進行質押、典當等行為。無法通過亞龍灣房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該亞龍灣房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在亞龍灣房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有亞龍灣房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到亞龍灣房產證之前該亞龍灣房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將亞龍灣房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該亞龍灣房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

亞龍灣樓盤排行

1、天懋中央大道： 均價80000元/㎡，天懋中央大道位于三亞市解放二路，周邊娛樂有寶樂迪量販式ktv(420米)金鼎國際KTV(640米)明珠電影城(790米)中影UL城市影院(870米)。

2、萬科森林度假公園： 均價價格待定元/㎡，萬科森林度假公園位于吉陽鎮(zhèn)學院路三亞學院旁邊，周邊商場有三亞藍天購物 (600米)泓福購物廣場 (900米)。

3、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，周邊娛樂有萬達文化中心 (2公里)林旺億佳k歌 (4.5公里)。

4、國美·海棠灣： 均價86000元/㎡，國美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號，

5、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)北京城建海云府。

6、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價價格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，容積率0.78。

7、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁）。

8、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），周邊商場有壹加壹連鎖超市(510米)佳美購物廣場(2公里)。

9、申亞翡翠谷三期： 均價55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，周邊娛樂有大觀園KTV(500米)天鴻度假村-卡拉OK廳(1公里)。

10、清平樂西郡： 均價價格待定元/㎡，清平樂西郡位于三亞市迎賓路481號（吉陽鎮(zhèn)政府旁），物業(yè)費3.50 元/平米/月。

想在海南亞龍灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，亞龍灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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