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怎樣辦理房屋抵押貸款 海南房地產(chǎn)，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受三亞灣房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理三亞灣房產(chǎn)抵押貸款。

2、提交抵押貸款申請材料：如果三亞灣房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證三亞灣房產(chǎn)證海南三亞灣購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會(huì)先進(jìn)行初審，這個(gè)階段基本沒海南三亞灣購房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評估：三亞灣房產(chǎn)抵押貸款的額度跟海南三亞灣房子的市場價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，三亞灣房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，進(jìn)行三亞灣房產(chǎn)評估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評估費(fèi)用，一般為三亞灣房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會(huì)通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，海南三亞灣購房者只需等待放款就可以了。

現(xiàn)房抵押：海南三亞灣房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《三亞灣房產(chǎn)評估報(bào)告》、銀行借款合同、夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押：海南三亞灣購房預(yù)售合同、與銀行簽訂海南三亞灣購房借款合同、海南三亞灣購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、獨(dú)身的由戶口所在地民政部門、出具的證明、夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：清晨的三亞灣，安靜祥和，沙灘上三三兩兩的游客，以及騎著電動(dòng)車來回叫賣旅游紀(jì)念品的回民阿姨，不大的海浪拍打著沙灘，遠(yuǎn)處的海島若隱若現(xiàn)，偶爾有一兩只漁船，出現(xiàn)在深藍(lán)色的海面上，這個(gè)畫面，竟是如此的美麗。可惜在三亞灣是看不到海上日出的，但是據(jù)說在這里看到的日落，卻是非常壯觀的。，海南三亞灣房價(jià)。

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