買房V信：⒈8089828470

買房首付交了貸款啥時(shí)候開始辦 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被知查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;

2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系道,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所海棠灣購房屋還沒有交房;

3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個(gè)工作日內(nèi)之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款容審批手續(xù),這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

首付不夠怎么海棠灣買房

1、抵押舊三亞海棠灣房子

如果海棠灣購房者手里不止一套三亞海棠灣房子，那么在首付款不夠的情況下，則可以考慮將舊三亞海棠灣房子抵押，只要三亞海棠灣房子產(chǎn)權(quán)清晰并且沒有什么大的問題，銀行都是支持抵押貸款的。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、提取公積金

如果海棠灣購房者所在的單位有為員工繳納個(gè)人公積金，在首付款不夠的情況下，就可以考慮提取公積金來補(bǔ)貼首付款。不過這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以首付款名義提取的，用公積金當(dāng)首付，你得先墊資后“報(bào)銷”。

3、利用信用卡

現(xiàn)在大多數(shù)的人都有信用卡，有些人的信用卡額度還不低，海棠灣購房者在首付款不夠的情況下，就可以考慮利用信用卡補(bǔ)貼。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的海棠灣購房者，比如1-2萬元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。

房貸怎么辦理貸款

1.辦理房屋貸款所需材料：

個(gè)人貸款申請(qǐng)書;個(gè)人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等);個(gè)人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明);個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。

海棠灣購房首付款證明，海棠灣購房合同等證明貸款用途的資料，海棠灣購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

2.步驟方法(以建設(shè)銀行為例)：

申請(qǐng)借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與建行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請(qǐng)表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證件，職業(yè)和收入證明，海棠灣購房合同或意向書等有關(guān)證明材料，建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料;調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。

審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。借款人開戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

三亞海棠灣買房優(yōu)勢：海南三亞海棠灣房子，海棠灣還有一個(gè)特點(diǎn)：就是有藤橋東、西兩條河入海，水系生態(tài)獨(dú)特，一點(diǎn)也不比博鰲水城遜色。這里海水含鹽量不高，除了適宜發(fā)展淡、海水養(yǎng)殖外，還可利用混合的淡海水建立優(yōu)質(zhì)海產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。

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