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用老人名字買房要注意什么 海南亞龍灣二手房，亞龍灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

用老人的名字去海南亞龍灣買房，需要注意的事項還是比較多的，如果是你是獨生子女，那么可以大膽去海南亞龍灣買房，以后也不會帶來什么糾紛的。如果有比較多的子女，那么就有可能會來跟你爭奪海南房產(chǎn)，就算亞龍灣房子是你買的，但是亞龍灣房子在老人名下，他們一樣也是有權(quán)利繼承的。

1、弄清房屋性質(zhì)

亞龍灣購房者借名海南亞龍灣買房之前要弄清楚欲亞龍灣購房屋的性質(zhì)，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，防止將來無法取得房屋所有權(quán)。

2、簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)

不論借誰的名義購海南亞龍灣買房屋，借名人都應(yīng)委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名海南亞龍灣買房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備注匯款用途是與“代本人支付亞龍灣購房款”有關(guān)。

3、保留證據(jù)

注意保留雙方洽談、簽訂借名海南亞龍灣買房協(xié)議時的證據(jù)，如邀請朋友作見證、進(jìn)行錄音錄像等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要保存完好。

4、簽訂租賃合同

為防止被借名人擅自處分或出售房屋，借名人可采取與其簽訂長期限（20年）租賃合同的方式占有使用房屋，利用“買賣不破租賃”規(guī)則，對抗善意的房屋買受人請求交付使用房屋的訴訟請求。

1、過戶利弊

借用父母的名字海南亞龍灣買房，如果這個海南房產(chǎn)只是屬于自住的話，不用于買賣，其實不過戶也沒有關(guān)系，因為只要過戶需要滿足各種各樣的條件，都會被收取不同的費用，因此如無必要，其實沒有必要過戶，因為自住嘛，是誰的名字不都得住嗎。

借父母名海南亞龍灣買房怎么處理

2、買賣

如果是借用戶名，買的亞龍灣房子需要過戶給子女的話，那么其實也可以通過買賣，因為這種情況是屬于父母健在，還沒有成為遺產(chǎn)，所以不能用贈予的方式，所以可以使用買賣。

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3、繼承

毫無疑問，如果亞龍灣房子是用了父母的名字，那么通過繼承可以把房屋所屬權(quán)改為他人，但是既然提到繼承，那就需要在父母百年之后才能進(jìn)行，如果父母只有五十幾歲，那么這下題約等于沒有。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房地產(chǎn)，亞龍灣的錦母角、亞龍角是攀崖的良好場所。亞龍灣沙灘綿延7公里且平緩寬闊，淺海區(qū)寬達(dá)50-60米。沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。

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