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期房交房可以賣嗎 海南海棠灣房價，海棠灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

期房交房可以賣，期房與普通的海棠灣二手房交易不同,期房的轉(zhuǎn)賣需完成期房的權益轉(zhuǎn)讓。期房的權益轉(zhuǎn)讓是指預售商品房的預購人將其所預購的商品房的期權，轉(zhuǎn)讓給受讓人的法律行為。

期房指的是三亞海棠灣房產(chǎn)市場建設的一種按照期限交付使用的海棠灣房子，有別期房的是“現(xiàn)房”。海南房地產(chǎn)開發(fā)商一般會將還在建設的、尚未完成建設的房屋提前進行銷售，通過在合同上約定交房時間。

1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)三亞海棠灣房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

2、三亞海棠灣購房風險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

1、簽訂預售合同。

期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同，并在海南房地產(chǎn)管理機關進行預售登記。

2、書面通知開發(fā)商。

轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓時應該當取得海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意;已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預購商品房的情況書面通知海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得開發(fā)商的同意。

3、轉(zhuǎn)讓合同與登記。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進行預售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應享有的一切權力。

期房轉(zhuǎn)讓時有發(fā)生，其中有些人是由于三亞海棠灣購房后遇到突發(fā)情況急需用錢，才不得已將購買的期房轉(zhuǎn)讓;有些人則是以賺取差價牟利為目的購買期房。

海棠灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、碧桂園·齊瓦頌： 均價價格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊商場有海棠灣免稅城、海棠灣免稅購物中心、萬達文化中心。

2、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價價格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞東線高速海棠灣土福出口，周邊餐飲有土福灣海邊漁家樂(1.67公里)萬通漁家海鮮餐廳(2.28公里)后海農(nóng)家小院(4.05公里)。

3、魯能三亞灣： 均價價格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），容積率0.89。

4、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，物業(yè)公司是長城物業(yè)。

5、三亞地中海灣： 均價價格待定往期260萬元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，容積率2.5。

6、綠城海棠潮鳴： 均價55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

7、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，產(chǎn)權年限洋70；LOFT40；別墅40?年。

8、海棠灣銀海： 均價待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號，周邊餐飲有理文索菲特酒店。

9、海棠逸境： 均價暫無元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境，產(chǎn)權年限40?年。

10、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，樓盤地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）。

海棠灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海棠灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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