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三亞房屋銀行貸款條件有哪些 海南三亞新房，三亞獨居特色的民族風情。也正是由于海南三亞獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。

2、借款人需交齊首期海南購房款。

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物。

5、借款人所海南購房屋產(chǎn)權明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入三亞房地產(chǎn)市場流通的條件。

6、借款人所海南購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、核實海南購房資格：在購海南買房屋之前，海南購房者首先要了解的應該是自己是否具備海南購房資格，不然做再多的準備也是白費。特別是想要在這些大城市海南買三亞房子，如果不具備當?shù)氐暮Ｄ腺彿抠Y格就無法申請貸款購海南買房屋。一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的海南購房者有交納社保的相關要求。

2、做海南購房預算：確定自己是具備當?shù)氐暮Ｄ腺彿抠Y格之后，海南購房者就可以開始做海南購房預算了，這一步很重要，貸款海南買房可不只是準備好首付款就可以了的，海南購房者應該在辦理貸款海南買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好海南購房預算。大家在海南買房之前，應該都有想過要買什么樣的三亞房子，對貸款海南買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。

3、看房選房：看房選房的時候要注意，千萬不能只選自己喜歡的三亞房子，而要考慮家庭的海南購房需求，適合自己的才是醉好的，選三亞房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外海南購房者還要跟開發(fā)商詳細了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設的三亞房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同：通常選定房屋之后，賣家都會讓海南購房者先交一筆定金，但是海南購房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環(huán)節(jié)。海南購房合同的重要性相信大家都清楚，所以海南購房者在簽海南購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)：海南購房合同簽完了之后，海南購房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果海南購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，海南購房者應該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接：銀行貸款辦理完之后，就到了房屋交接的環(huán)節(jié)了，如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，海南購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。

三亞養(yǎng)老樓盤推薦

1、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），物業(yè)公司是暫無資料。

2、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

3、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河東迎賓路195號，樓盤特點，美亞之心?既擁有城市醇熟的中心配套，又暢享濱海的度假生活圈，締造三亞超紙公寓榜樣，以超級性價比，讓您尊享三亞核心的高品質(zhì)公寓。。

4、海岸龍庭： 均價21280元/㎡，海岸龍庭位于三亞市金雞嶺路，綠化率35%。

5、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，醫(yī)院配套有301醫(yī)院海南分院(8公里)；

6、中信南航大廈： 均價25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側，容積率4.5。

7、翠屏·鳳凰海岸： 均價40000元/㎡，翠屏·鳳凰海岸位于三亞市天涯區(qū)水城路16號，周邊餐飲有龍泉人椰子雞湯(三亞旗艦店)(890米)水晶宮大酒樓(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。

8、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），容積率0.48。

9、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，樓盤特點，琥珀假日天地，地處三亞城市中心，高鐵片區(qū)、北拓核心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政務新區(qū)四大片區(qū)聚首之地。琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)，是由合肥城建、豐樂種業(yè)兩大上市公司聯(lián)合開發(fā)打造，周邊交通體系成熟完善，承東啟西，引南接北，文體高教配套環(huán)繞，坐享城市中心的便捷生活。。

10、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米，

三亞冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

購房電話：180898⒉847O

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