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總高18層槽鋼層一般在第幾層 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進三亞購房誤區(qū)里。

如果樓房層數(shù)是18層的話，那么槽鋼層一般是位于10層或者是11層或者是12層。槽鋼層所在的具體層數(shù)一般是由樓盤的具體施工方法來決定的，所以無法非常明確的把槽鋼層固定在哪一層。樓盤層數(shù)不同的話，槽鋼層的所處位置也是不一樣的。

一般情況下，開發(fā)商都會在第七層或者是第八層的位置建造一個槽鋼層，而槽鋼層一般有三層，假如是七層設(shè)置一個槽鋼層的話，那么10層、17層、24層、31層等也都是屬于槽鋼層。

開發(fā)商在建造槽鋼層的時候，都會對裸露在外的槽鋼進行適宜的防腐處理，并且會包裹得非常嚴實，所以即使購買到了槽鋼層的朋友，也無需擔心槽鋼層會出現(xiàn)腐蝕等現(xiàn)象。

1、查看房屋情況：

購買三亞二手房，首先要看你所要買的三亞房子是否已取得“房屋所有權(quán)證書”。其次要看房屋所有權(quán)證是否真實、完整，是否屬于允許出售的房屋，建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標注的面積一致。其三要看房屋所有權(quán)人是否與中介機構(gòu)簽訂委托出售的合同。醉后要了解房屋所有權(quán)人是否屬已年滿十八周歲的有法定行為能力的自然人，房屋有無其他債權(quán)或債務(wù)糾紛。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、通風、采光條件以及物業(yè)管理等情況。

2、溝通房屋價格：

買菜需要討價還價，三亞買房也一樣，不然總不能售房者或者中介是多少就是多少吧，所以交易雙方需要溝通確定房屋價格，在溝通三亞市房價的時候，三亞購房者要在堅持自己的原則的基礎(chǔ)上，結(jié)合當前的三亞市房價走勢，提出合理的房屋價格，并與對方討論。除了三亞房子的價格，還別忘了溝通房屋的付款方式、裝修交工標準、入住時間、物業(yè)管理費用等涉及的內(nèi)容。

3、簽訂正式三亞購房合同：

首先你應該帶著簽訂合同所需的身份證等資料，在約定的時間與售房者進行面簽，一旦雙方簽訂了三亞購房合同，也就意味著開始受到法律的制約。因此，簽訂合同之前，三亞購房者應該仔細閱讀合同條款，熟知簽訂三亞購房合同應注意的問題，詳細規(guī)定雙方的違約責任及違約的處理方法，并且認真履行合約。

三亞買房優(yōu)勢：藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，海南三亞市新房

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