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總高18層槽鋼層一般在第幾層 海南三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

如果樓房層數(shù)是18層的話，那么槽鋼層一般是位于10層或者是11層或者是12層。槽鋼層所在的具體層數(shù)一般是由樓盤(pán)的具體施工方法來(lái)決定的，所以無(wú)法非常明確的把槽鋼層固定在哪一層。樓盤(pán)層數(shù)不同的話，槽鋼層的所處位置也是不一樣的。

一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在第七層或者是第八層的位置建造一個(gè)槽鋼層，而槽鋼層一般有三層，假如是七層設(shè)置一個(gè)槽鋼層的話，那么10層、17層、24層、31層等也都是屬于槽鋼層。

開(kāi)發(fā)商在建造槽鋼層的時(shí)候，都會(huì)對(duì)裸露在外的槽鋼進(jìn)行適宜的防腐處理，并且會(huì)包裹得非常嚴(yán)實(shí)，所以即使購(gòu)買到了槽鋼層的朋友，也無(wú)需擔(dān)心槽鋼層會(huì)出現(xiàn)腐蝕等現(xiàn)象。

1、查看房屋情況：

購(gòu)買三亞二手房，首先要看你所要買的三亞房子是否已取得“房屋所有權(quán)證書(shū)”。其次要看房屋所有權(quán)證是否真實(shí)、完整，是否屬于允許出售的房屋，建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積一致。其三要看房屋所有權(quán)人是否與中介機(jī)構(gòu)簽訂委托出售的合同。醉后要了解房屋所有權(quán)人是否屬已年滿十八周歲的有法定行為能力的自然人，房屋有無(wú)其他債權(quán)或債務(wù)糾紛。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、通風(fēng)、采光條件以及物業(yè)管理等情況。

2、溝通房屋價(jià)格：

買菜需要討價(jià)還價(jià)，三亞買房也一樣，不然總不能售房者或者中介是多少就是多少吧，所以交易雙方需要溝通確定房屋價(jià)格，在溝通三亞市房?jī)r(jià)的時(shí)候，三亞購(gòu)房者要在堅(jiān)持自己的原則的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前的三亞市房?jī)r(jià)走勢(shì)，提出合理的房屋價(jià)格，并與對(duì)方討論。除了三亞房子的價(jià)格，還別忘了溝通房屋的付款方式、裝修交工標(biāo)準(zhǔn)、入住時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)用等涉及的內(nèi)容。

3、簽訂正式三亞購(gòu)房合同：

首先你應(yīng)該帶著簽訂合同所需的身份證等資料，在約定的時(shí)間與售房者進(jìn)行面簽，一旦雙方簽訂了三亞購(gòu)房合同，也就意味著開(kāi)始受到法律的制約。因此，簽訂合同之前，三亞購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，熟知簽訂三亞購(gòu)房合同應(yīng)注意的問(wèn)題，詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任及違約的處理方法，并且認(rèn)真履行合約。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：藍(lán)藍(lán)的天空、暖暖的陽(yáng)光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國(guó)醉南端的濱海城市，也是中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時(shí)間多達(dá)300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。，海南三亞市新房

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