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亞龍灣門(mén)面首付幾成 海南亞龍灣房子，亞龍灣過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

門(mén)面屬于商業(yè)性質(zhì)的海南房產(chǎn)，在申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，門(mén)面按揭貸款必須首付50%，所謂的50%是按照購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面價(jià)紙計(jì)算的，利率是上浮10%。一般情況下，門(mén)面貸款的期限醉長(zhǎng)10年，二手門(mén)面醉長(zhǎng)8年。

購(gòu)買(mǎi)商鋪申請(qǐng)貸款首先信用記錄要好，信用記錄差會(huì)被銀行要求買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，商鋪不像海南亞龍灣房子，國(guó)家至今未出臺(tái)商鋪的XG令或是提高貸款門(mén)檻，所以在國(guó)家出臺(tái)海南亞龍灣房子的XG令時(shí)，正是購(gòu)買(mǎi)商鋪的好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在很多海南亞龍灣房子X(jué)G的地方商鋪卻都在。

商鋪貸款不像商品房有套數(shù)的限制，只要你信用良好，有足夠能力的還款證明，貸多少次都行，但有些地方政府會(huì)對(duì)商鋪貸款提出限制，購(gòu)買(mǎi)商鋪的貸款比率高只能是50%，商鋪的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%等等都是政府調(diào)控海南房產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格虛漲的手段。

首先需要說(shuō)明，商鋪貸款其實(shí)是屬于商業(yè)海南房產(chǎn)貸款的一類(lèi)，并不是屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

但購(gòu)買(mǎi)商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，如果自身?xiàng)l件比較好，還是推薦貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，不過(guò)需要滿足下面幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份;

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明;

3、個(gè)人征信記錄良好;

4、有商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議，需要商鋪購(gòu)買(mǎi)證明;

5、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的首付款證明;

6、銀行的其他要求。

在進(jìn)行貸款過(guò)后，借款人應(yīng)按月還款，按月還款可選擇等額本金利息遞減法，或月均還款法兩種還款方式來(lái)償還貸款。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、海棠中央： 均價(jià)24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場(chǎng)對(duì)面海岸大道前行1公里路北，容積率1.50。

2、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國(guó)瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)，綠化率35%。

3、澤華上東海岸： 均價(jià)40000元/㎡，澤華上東海岸位于澤華上東海岸，開(kāi)發(fā)商是海南澤華房地產(chǎn)有限公司。

4、嘉鵬25度海灣一號(hào)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號(hào)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號(hào)路和2號(hào)路交匯處，生活配套有老羅雜貨店(1.2公里)中國(guó)工商銀行(1.5公里)科寶莊園大酒店(3公里)崖城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(5公里)。

5、南楓禪墅： 均價(jià)31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫(kù)旁），綠化率40%。

6、玉海國(guó)際度假公寓： 均價(jià)13000元/㎡，玉海國(guó)際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè))，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、鳳嶺悅瀾： 均價(jià)47666元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對(duì)面）。

8、南新悅城： 均價(jià)11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場(chǎng)機(jī)關(guān)東區(qū)，周邊餐飲有滿口福湘菜館(55米)海味源農(nóng)家樂(lè)(45米)湘柳人家(三亞店)(300米)南新生活區(qū)夜市一條街(500米)。

9、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價(jià)33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于卓達(dá)東方巴哈馬，開(kāi)發(fā)商是三亞卓達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。

10、國(guó)芳佳苑： 均價(jià)17500元/㎡，國(guó)芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號(hào)，醫(yī)院配套有吉陽(yáng)鎮(zhèn)南丁村衛(wèi)生室 (5.5公里)荔枝溝農(nóng)墾醫(yī)院 (2公里）；

想在海南亞龍灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，亞龍灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

購(gòu)房TEL：18089828470

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