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亞龍灣門面首付幾成 海南亞龍灣房子，亞龍灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

門面屬于商業(yè)性質(zhì)的海南房產(chǎn)，在申請貸款購買的時候只能申請商業(yè)貸款，門面按揭貸款必須首付50%，所謂的50%是按照購買的門面價紙計(jì)算的，利率是上浮10%。一般情況下，門面貸款的期限醉長10年，二手門面醉長8年。

購買商鋪申請貸款首先信用記錄要好，信用記錄差會被銀行要求買理財(cái)產(chǎn)品，商鋪不像海南亞龍灣房子，國家至今未出臺商鋪的XG令或是提高貸款門檻，所以在國家出臺海南亞龍灣房子的XG令時，正是購買商鋪的好時機(jī)，現(xiàn)在很多海南亞龍灣房子XG的地方商鋪卻都在。

商鋪貸款不像商品房有套數(shù)的限制，只要你信用良好，有足夠能力的還款證明，貸多少次都行，但有些地方政府會對商鋪貸款提出限制，購買商鋪的貸款比率高只能是50%，商鋪的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%等等都是政府調(diào)控海南房產(chǎn)地產(chǎn)市場價格虛漲的手段。

首先需要說明，商鋪貸款其實(shí)是屬于商業(yè)海南房產(chǎn)貸款的一類，并不是屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

但購買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，如果自身?xiàng)l件比較好，還是推薦貸款購買商鋪，不過需要滿足下面幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份;

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明;

3、個人征信記錄良好;

4、有商品房買賣合同或協(xié)議，需要商鋪購買證明;

5、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明;

6、銀行的其他要求。

在進(jìn)行貸款過后，借款人應(yīng)按月還款，按月還款可選擇等額本金利息遞減法，或月均還款法兩種還款方式來償還貸款。

亞龍灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，容積率1.50。

2、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，綠化率35%。

3、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于澤華上東海岸，開發(fā)商是海南澤華房地產(chǎn)有限公司。

4、嘉鵬25度海灣一號： 均價價格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處，生活配套有老羅雜貨店(1.2公里)中國工商銀行(1.5公里)科寶莊園大酒店(3公里)崖城鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(5公里)。

5、南楓禪墅： 均價31000元/㎡，南楓禪墅位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段（高園水庫旁），綠化率40%。

6、玉海國際度假公寓： 均價13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側(cè))，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、鳳嶺悅瀾： 均價47666元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|鳳凰路79號（白鷺公園對面）。

8、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機(jī)關(guān)東區(qū)，周邊餐飲有滿口福湘菜館(55米)海味源農(nóng)家樂(45米)湘柳人家(三亞店)(300米)南新生活區(qū)夜市一條街(500米)。

9、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于卓達(dá)東方巴哈馬，開發(fā)商是三亞卓達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。

10、國芳佳苑： 均價17500元/㎡，國芳佳苑位于海南省三亞市迎賓路中段355號，醫(yī)院配套有吉陽鎮(zhèn)南丁村衛(wèi)生室 (5.5公里)荔枝溝農(nóng)墾醫(yī)院 (2公里）；

想在海南亞龍灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，亞龍灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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